Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Aelbrechtskade 35

3022HL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

Aelbrechtskade 35 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek gelegen, ruim en heerlijk licht drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) met balkon/serre en een fenomenaal uitzicht over het vaarwater! Wonen op deze plek is écht bijzonder: vanaf het balkon geniet u dagelijks van het levendige uitzicht op het water. Het appartement is goed verzorgd en biedt een prettige, open leefruimte. Uniek is de eigen garagebox die direct vanuit de woning toegankelijk is, comfort en gemak op topniveau. Daarnaast beschikt u ook nog over een eigen parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex. En met energielabel A is dit niet alleen een prachtig, maar ook een duurzaam thuis. De ligging is uitstekend! Wonen in het Nieuwe Westen betekent genieten van de bruisende stad, met de rust van groene parken om de hoek. Op loopafstand liggen de Heemraadssingel, het Essenburgpark en het Roel Langerakpark, waar je in de zomer festivals en gezellige activiteiten vindt. Voor een hapje of drankje hoef je de wijk niet uit. Leuke hotspots als De Burgemeester, Juffrouw van Zanten en Portugalia Tasca liggen om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn volop aanwezig. Ook de bereikbaarheid is perfect! Binnen 5 minuten fietsen sta je bij Rotterdam Centraal of op de Coolsingel. De tram stopt dichtbij en ook de uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar. Via de afgesloten en verzorgde hoofdingang van het complex bereikt u aan de achterzijde uw eigen voordeur, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en zelfstandig wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang en een ruime hal die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, de luxe badkamer, een separate toiletruimte, praktische kastruimte én de indrukwekkend ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is prachtig afgewerkt met sierlijsten, strak stucwerk en een fraaie vloer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met fraai werkblad, een elektrische kookplaat én een gas-/wokbrander, afzuiginstallatie en volop kastruimte. In de keukenwand bevinden zich de spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en extra bergruimte. In de hal is daarnaast een praktische kast aanwezig die perfect dienstdoet als bijkeuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon/serre op, dat dankzij de glazen schuifwanden volledig af te sluiten is. Hierdoor geniet u hier het hele jaar door van een heerlijke extra leefruimte, met uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, rustig gelegen en van prettig formaat. De zeer luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wastafel met meubel, spiegel en een tweede zwevend toilet. Daarnaast is er in de hal nog een separate, ruime toiletruimte voor gasten. Parkeren is hier uitzonderlijk comfortabel: u beschikt over een inpandige garage voor uw auto én een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex. Plaats voor twee auto’s is dus gegarandeerd. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 118 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 2007, volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, energielabel A (geldig tot juli 2035), verwarming en warm water middels Cv-combiketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €154,26 -. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, lichte en goed verzorgde drie- voorheen vierkamerappartement met balkon/serre en schitterend uitzicht op het water te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.