Jump to content
Logo of Delfshaven Makelaardij

Aelbrechtskade 35

3022HL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Aelbrechtskade 35 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een uniek gelegen, ruim en heerlijk licht drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) met balkon/serre en een fenomenaal uitzicht over het vaarwater! Wonen op deze plek is écht bijzonder: vanaf het balkon geniet u dagelijks van het levendige uitzicht op het water. Het appartement is goed verzorgd en biedt een prettige, open leefruimte. Uniek is de eigen garagebox die direct vanuit de woning toegankelijk is, comfort en gemak op topniveau. Daarnaast beschikt u ook nog over een eigen parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex. En met energielabel A is dit niet alleen een prachtig, maar ook een duurzaam thuis. De ligging is uitstekend! Wonen in het Nieuwe Westen betekent genieten van de bruisende stad, met de rust van groene parken om de hoek. Op loopafstand liggen de Heemraadssingel, het Essenburgpark en het Roel Langerakpark, waar je in de zomer festivals en gezellige activiteiten vindt. Voor een hapje of drankje hoef je de wijk niet uit. Leuke hotspots als De Burgemeester, Juffrouw van Zanten en Portugalia Tasca liggen om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn volop aanwezig. Ook de bereikbaarheid is perfect! Binnen 5 minuten fietsen sta je bij Rotterdam Centraal of op de Coolsingel. De tram stopt dichtbij en ook de uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar. Via de afgesloten en verzorgde hoofdingang van het complex bereikt u aan de achterzijde uw eigen voordeur, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en zelfstandig wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang en een ruime hal die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, de luxe badkamer, een separate toiletruimte, praktische kastruimte én de indrukwekkend ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is prachtig afgewerkt met sierlijsten, strak stucwerk en een fraaie vloer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met fraai werkblad, een elektrische kookplaat én een gas-/wokbrander, afzuiginstallatie en volop kastruimte. In de keukenwand bevinden zich de spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en extra bergruimte. In de hal is daarnaast een praktische kast aanwezig die perfect dienstdoet als bijkeuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon/serre op, dat dankzij de glazen schuifwanden volledig af te sluiten is. Hierdoor geniet u hier het hele jaar door van een heerlijke extra leefruimte, met uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, rustig gelegen en van prettig formaat. De zeer luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wastafel met meubel, spiegel en een tweede zwevend toilet. Daarnaast is er in de hal nog een separate, ruime toiletruimte voor gasten. Parkeren is hier uitzonderlijk comfortabel: u beschikt over een inpandige garage voor uw auto én een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex. Plaats voor twee auto’s is dus gegarandeerd. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 118 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 2007, volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, energielabel A (geldig tot juli 2035), verwarming en warm water middels Cv-combiketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €154,26 -. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime, lichte en goed verzorgde drie- voorheen vierkamerappartement met balkon/serre en schitterend uitzicht op het water te bezichtigen! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.