Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Atjehstraat 2 A

3072ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Atjehstraat 2 A Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een mooi appartement met twee slaapkamers en een balkon? Deze moderne woning op Katendrecht, is mogelijk precies wat je zoekt!! Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Rijnhaven en Wilhelminapier.. een uitzicht dat blijft verrassen! Het appartement ligt in de Groene Kaap, een markant en eigentijds woongebied op Katendrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met onder meer het project Rijnhaven: een mix van groen, water, een openbaar strand en nieuwe wegen over de kades. Een comfortabele plek om te wonen in een van de meest sfeervolle delen van de stad. Katendrecht, ooit bekend als Chinatown en zeemanskwartier met een rauwe rand, is nu een trendy en culinaire hotspot die zijn authentieke charme heeft behouden. Dit schiereiland is uitgegroeid tot een van de levendigste gebieden van Rotterdam. Rond het gezellige Deliplein vind je diverse restaurants en terrassen waar je kunt genieten van wereldse gerechten, terwijl de Fenix Food Factory ambachtelijke lekkernijen biedt met uitzicht op de Maas. Het pronkstuk van de wijk is het stoomschip (SS) Rotterdam, een historisch cruiseschip dat nu dienstdoet als unieke bezienswaardigheid. Daarnaast wordt Rijnhaven een nieuw centrum aan de zuidzijde van de stad, met alle faciliteiten van Rotterdam binnen handbereik en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, waterbus en watertaxi. Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, wat het geheel erg praktisch maakt. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en een mooi separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich de stookruimte met de cv-installatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca.28m². Dankzij de vele grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een extra uitnodigende sfeer geeft. Hadden we niet al iets geschreven over het fantastisch uitzicht vanuit deze woonkamer? De moderne keuken, geplaatst in 2022, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de ruime hoeveelheid kast- en werkruimte is deze keuken ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als voor de enthousiaste hobbykok. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuiden, is ca. 6 m² groot en biedt voldoende ruimte om heerlijk van de zon te genieten of gezellig buiten te dineren. De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld in grijstinten, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de grootste is ca.12m² en de tweede slaapkamer is ca.8m² groot. Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Daarnaast is het appartement geheel voorzien van een nette laminaatvloer en strak spuitwerk op zowel wanden als plafonds. En niet onbelangrijk, de is woning goed geïsoleerd wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Berging: De woning beschikt over een ruime eigen berging van ca.5m², gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897, volledige renovatie van het complex in 1996 - Woonoppervlakte ca.72m² - Gelegen op erfpachtgrond eindigend 31 december 2093 en afgekocht tot 1 januari 2056 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Hre - 2021) - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €154,- per maand - Een ruime privé berging - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht (eeuwigdurend, kettingbeding) - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
230 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.