Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Atjehstraat 2 A

3072ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Atjehstraat 2 A Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een mooi appartement met twee slaapkamers en een balkon? Deze moderne woning op Katendrecht, is mogelijk precies wat je zoekt!! Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Rijnhaven en Wilhelminapier.. een uitzicht dat blijft verrassen! Het appartement ligt in de Groene Kaap, een markant en eigentijds woongebied op Katendrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met onder meer het project Rijnhaven: een mix van groen, water, een openbaar strand en nieuwe wegen over de kades. Een comfortabele plek om te wonen in een van de meest sfeervolle delen van de stad. Katendrecht, ooit bekend als Chinatown en zeemanskwartier met een rauwe rand, is nu een trendy en culinaire hotspot die zijn authentieke charme heeft behouden. Dit schiereiland is uitgegroeid tot een van de levendigste gebieden van Rotterdam. Rond het gezellige Deliplein vind je diverse restaurants en terrassen waar je kunt genieten van wereldse gerechten, terwijl de Fenix Food Factory ambachtelijke lekkernijen biedt met uitzicht op de Maas. Het pronkstuk van de wijk is het stoomschip (SS) Rotterdam, een historisch cruiseschip dat nu dienstdoet als unieke bezienswaardigheid. Daarnaast wordt Rijnhaven een nieuw centrum aan de zuidzijde van de stad, met alle faciliteiten van Rotterdam binnen handbereik en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, waterbus en watertaxi. Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, wat het geheel erg praktisch maakt. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en een mooi separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich de stookruimte met de cv-installatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca.28m². Dankzij de vele grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een extra uitnodigende sfeer geeft. Hadden we niet al iets geschreven over het fantastisch uitzicht vanuit deze woonkamer? De moderne keuken, geplaatst in 2022, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de ruime hoeveelheid kast- en werkruimte is deze keuken ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als voor de enthousiaste hobbykok. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuiden, is ca. 6 m² groot en biedt voldoende ruimte om heerlijk van de zon te genieten of gezellig buiten te dineren. De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld in grijstinten, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de grootste is ca.12m² en de tweede slaapkamer is ca.8m² groot. Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Daarnaast is het appartement geheel voorzien van een nette laminaatvloer en strak spuitwerk op zowel wanden als plafonds. En niet onbelangrijk, de is woning goed geïsoleerd wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Berging: De woning beschikt over een ruime eigen berging van ca.5m², gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897, volledige renovatie van het complex in 1996 - Woonoppervlakte ca.72m² - Gelegen op erfpachtgrond eindigend 31 december 2093 en afgekocht tot 1 januari 2056 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Hre - 2021) - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €154,- per maand - Een ruime privé berging - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht (eeuwigdurend, kettingbeding) - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.