Jump to content
Logo of Makelaarsland

Atjehstraat 2 A

3072ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Atjehstraat 2 A Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een mooi appartement met twee slaapkamers en een balkon? Deze moderne woning op Katendrecht, is mogelijk precies wat je zoekt!! Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Rijnhaven en Wilhelminapier.. een uitzicht dat blijft verrassen! Het appartement ligt in de Groene Kaap, een markant en eigentijds woongebied op Katendrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met onder meer het project Rijnhaven: een mix van groen, water, een openbaar strand en nieuwe wegen over de kades. Een comfortabele plek om te wonen in een van de meest sfeervolle delen van de stad. Katendrecht, ooit bekend als Chinatown en zeemanskwartier met een rauwe rand, is nu een trendy en culinaire hotspot die zijn authentieke charme heeft behouden. Dit schiereiland is uitgegroeid tot een van de levendigste gebieden van Rotterdam. Rond het gezellige Deliplein vind je diverse restaurants en terrassen waar je kunt genieten van wereldse gerechten, terwijl de Fenix Food Factory ambachtelijke lekkernijen biedt met uitzicht op de Maas. Het pronkstuk van de wijk is het stoomschip (SS) Rotterdam, een historisch cruiseschip dat nu dienstdoet als unieke bezienswaardigheid. Daarnaast wordt Rijnhaven een nieuw centrum aan de zuidzijde van de stad, met alle faciliteiten van Rotterdam binnen handbereik en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, waterbus en watertaxi. Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, wat het geheel erg praktisch maakt. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en een mooi separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich de stookruimte met de cv-installatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca.28m². Dankzij de vele grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een extra uitnodigende sfeer geeft. Hadden we niet al iets geschreven over het fantastisch uitzicht vanuit deze woonkamer? De moderne keuken, geplaatst in 2022, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de ruime hoeveelheid kast- en werkruimte is deze keuken ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als voor de enthousiaste hobbykok. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuiden, is ca. 6 m² groot en biedt voldoende ruimte om heerlijk van de zon te genieten of gezellig buiten te dineren. De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld in grijstinten, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de grootste is ca.12m² en de tweede slaapkamer is ca.8m² groot. Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Daarnaast is het appartement geheel voorzien van een nette laminaatvloer en strak spuitwerk op zowel wanden als plafonds. En niet onbelangrijk, de is woning goed geïsoleerd wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Berging: De woning beschikt over een ruime eigen berging van ca.5m², gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897, volledige renovatie van het complex in 1996 - Woonoppervlakte ca.72m² - Gelegen op erfpachtgrond eindigend 31 december 2093 en afgekocht tot 1 januari 2056 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Hre - 2021) - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €154,- per maand - Een ruime privé berging - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht (eeuwigdurend, kettingbeding) - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
18-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.