Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Baan 36 A

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.898

Galería de fotos

Baan 36 A Rotterdam
Foto 10
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE WORK LOFT | DOWNTOWN | TWEELAAGS | VIDE | 104 M² Wonen én werken op toplocatie in het hart van Rotterdam — dit is geen gewoon appartement. Baan 36-A is een van de zeldzame tweelaagse work lofts in de iconische woontoren Downtown, gelegen aan de Baan in het bruisende Baankwartier. Met 104 m² woonoppervlak, een indrukwekkende vide, hoge plafonds, een ruim buitenterras en een uitzonderlijk afgewerkte keuken combineert deze loft alles wat urban living te bieden heeft: ruimte, karakter én een onverslaanbare ligging. De loft Binnenkomst is een statement op zich. De vide die zich over beide verdiepingen uitstrekt geeft de ruimte een onmiskenbaar loft-karakter — hoog, licht en open. De grote raampartijen laten het daglicht stromen en creëren een gevoel van vrijheid dat je in een standaard appartement simpelweg niet vindt. De woonlaag biedt ruimte voor een royale leef- en werkzone — flexibel in te richten als thuiskantoor, atelier, creatieve studio of ruime woonkamer. De scheiding tussen wonen en werken zit letterlijk in het ontwerp ingebakken. De tweede verdieping herbergt de slaapkamer(s) — rustig, afgezonderd van de leefruimte, bereikbaar via de interne trap. Via het terras geniet je van buitenlucht midden in de stad. De keuken — een klasse apart De splinternieuwe keuken is ronduit uitzonderlijk. Kastjes van mat zwart eikenhout, werkblad van Duktron — een duurzaam, kras- en hittebestendig composiet — en volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, allemaal op afstand bedienbaar: Quooker — kokend, gekoeld én bruisend water direct uit de kraan Bora afzuigsysteem — geïntegreerd, geen afzuigkap aan het plafond Wijnklimaatkast Koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser Dit is een keuken die je niet nabestelt — hier is bewust en vakkundig voor gekozen. Downtown — de toren Een van de meest kenmerkende nieuwbouwtorens van Rotterdam-centrum. 75 meter hoog, groene balkons, dubbelhoge entreehal. 100% verkocht bij oplevering — dat zegt genoeg. De locatie Witte de Withstraat — om de hoek, restaurants, bars en cultuur Meent & Lijnbaan — de winkels zijn je persoonlijke inloopkast Museumpark & Maritiem Museum — beschouw het als je achtertuin Leuvehaven, Erasmusbrug, Wijnhaven — de skyline als dagelijks decor Uitstekend bereikbaar per OV, fiets en auto Bijzonderheden Tweelaagse work loft met vide — uniek type binnen Downtown Woonoppervlak 104 m² Hoge plafonds en grote raampartijen Aparte slaapkamer(s) op de tweede verdieping Ruim buitenterras Splinternieuwe designkeuken: Siemens inbouwapparatuur (app-gestuurd), Quooker, Bora afzuiging, wijnklimaatkast, Duktron werkblad, mat zwart eikenhouten kastjes Energielabel A++ Stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkoeling Inpandige berging Parkeerabonnement beschikbaar bij Apcoa tegen gereduceerd tarief (€170/mnd) Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond Daktuin exclusief voor bewoners Actieve VvE — bijdrage €260,05 per maand Eigen grond / volle eigendom Bouwjaar 2025 Wil je weten hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woningomschrijving.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
293 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.