Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Bergselaan 134 A

3037CG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.187

Galería de fotos

Bergselaan 134 A Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en lichte dubbele bovenwoning met dakterras en skyline view op toplocatie in het Liskwartier Gelegen op het mooiste deel van de brede en lommerrijke Bergselaan, bevindt zich deze lichte en goed onderhouden dubbele bovenwoning van ca. 134 m². De woning ademt sfeer, karakter en comfort, en beschikt over een fantastisch royaal dakterras met de hele dag zon en een adembenemend uitzicht over de stad en de iconische skyline van Rotterdam. Een unieke combinatie van ruimte, licht en buitenleven op een geliefde plek in het groene en levendige Liskwartier. Omgeving Het Liskwartier staat bekend als één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam-Noord. De wijk is groen, karakteristiek en biedt een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige buurtwinkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A13, A16 en A20 zijn snel te bereiken zonder directe hinder in de wijk. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met onder andere NS station Rotterdam Noord op korte afstand en Rotterdam Centraal op slechts enkele minuten fietsen. Ook tram- en RandstadRail-verbindingen bevinden zich in de nabijheid. Indeling Begane grond: Eigen entree met originele voordeur en karakteristieke hal, waar de originele terrazzovloer nog aanwezig is. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping, waarbij onder de trap bergruimte aanwezig is voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen. Tweede verdieping: Lichte overloop met garderoberuimte en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het werkblad is in 2018 vernieuwd. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de brede erker, de extra breedte aan de voorzijde en de diepe indeling van ca. 13 meter. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Authentieke details zoals originele plafonds, glas-in-lood bovenlichten, eikenhouten parketvloer en een open haard versterken de warme en karaktervolle uitstraling van de woning. Derde verdieping: De overloop is licht dankzij het daklicht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon. Daarnaast ligt een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met eveneens glas-in-lood details. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een royaal balkon. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. In een vaste kast op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit de tussenkamer met daglicht is het indrukwekkende dakterras bereikbaar via een vaste trap. Dakterras: Het dakterras vormt een prachtig verlengstuk van het huis en biedt een vrij en weids uitzicht over de stad, het groen van de omliggende parken en de skyline van Rotterdam. Dankzij de ligging is er de hele dag zon en volop privacy. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven op hoogte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1912 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 75 m² (indicatief: dakterras en balkons) - energielabel C - voorzien van houten kozijnen, merendeel recent vernieuwd (2023) - verwarming en warm water door middel van CV-combiketel Intergas (2016) - dak geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2020 - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 125,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website Bergselaan134B.nl bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.