Direkt zum Inhalt
Logo von J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Bergselaan 134 A

3037CG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Bergselaan 134 A Rotterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en lichte dubbele bovenwoning met dakterras en skyline view op toplocatie in het Liskwartier Gelegen op het mooiste deel van de brede en lommerrijke Bergselaan, bevindt zich deze lichte en goed onderhouden dubbele bovenwoning van ca. 134 m². De woning ademt sfeer, karakter en comfort, en beschikt over een fantastisch royaal dakterras met de hele dag zon en een adembenemend uitzicht over de stad en de iconische skyline van Rotterdam. Een unieke combinatie van ruimte, licht en buitenleven op een geliefde plek in het groene en levendige Liskwartier. Omgeving Het Liskwartier staat bekend als één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam-Noord. De wijk is groen, karakteristiek en biedt een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige buurtwinkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A13, A16 en A20 zijn snel te bereiken zonder directe hinder in de wijk. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met onder andere NS station Rotterdam Noord op korte afstand en Rotterdam Centraal op slechts enkele minuten fietsen. Ook tram- en RandstadRail-verbindingen bevinden zich in de nabijheid. Indeling Begane grond: Eigen entree met originele voordeur en karakteristieke hal, waar de originele terrazzovloer nog aanwezig is. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping, waarbij onder de trap bergruimte aanwezig is voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen. Tweede verdieping: Lichte overloop met garderoberuimte en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het werkblad is in 2018 vernieuwd. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de brede erker, de extra breedte aan de voorzijde en de diepe indeling van ca. 13 meter. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Authentieke details zoals originele plafonds, glas-in-lood bovenlichten, eikenhouten parketvloer en een open haard versterken de warme en karaktervolle uitstraling van de woning. Derde verdieping: De overloop is licht dankzij het daklicht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon. Daarnaast ligt een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met eveneens glas-in-lood details. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een royaal balkon. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. In een vaste kast op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit de tussenkamer met daglicht is het indrukwekkende dakterras bereikbaar via een vaste trap. Dakterras: Het dakterras vormt een prachtig verlengstuk van het huis en biedt een vrij en weids uitzicht over de stad, het groen van de omliggende parken en de skyline van Rotterdam. Dankzij de ligging is er de hele dag zon en volop privacy. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven op hoogte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1912 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 75 m² (indicatief: dakterras en balkons) - energielabel C - voorzien van houten kozijnen, merendeel recent vernieuwd (2023) - verwarming en warm water door middel van CV-combiketel Intergas (2016) - dak geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2020 - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 125,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website Bergselaan134B.nl bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.