Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Bergselaan 134 A

3037CG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.187

Photo Gallery

Bergselaan 134 A Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en lichte dubbele bovenwoning met dakterras en skyline view op toplocatie in het Liskwartier Gelegen op het mooiste deel van de brede en lommerrijke Bergselaan, bevindt zich deze lichte en goed onderhouden dubbele bovenwoning van ca. 134 m². De woning ademt sfeer, karakter en comfort, en beschikt over een fantastisch royaal dakterras met de hele dag zon en een adembenemend uitzicht over de stad en de iconische skyline van Rotterdam. Een unieke combinatie van ruimte, licht en buitenleven op een geliefde plek in het groene en levendige Liskwartier. Omgeving Het Liskwartier staat bekend als één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam-Noord. De wijk is groen, karakteristiek en biedt een prettige mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige buurtwinkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A13, A16 en A20 zijn snel te bereiken zonder directe hinder in de wijk. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met onder andere NS station Rotterdam Noord op korte afstand en Rotterdam Centraal op slechts enkele minuten fietsen. Ook tram- en RandstadRail-verbindingen bevinden zich in de nabijheid. Indeling Begane grond: Eigen entree met originele voordeur en karakteristieke hal, waar de originele terrazzovloer nog aanwezig is. De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping, waarbij onder de trap bergruimte aanwezig is voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen. Tweede verdieping: Lichte overloop met garderoberuimte en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het werkblad is in 2018 vernieuwd. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de brede erker, de extra breedte aan de voorzijde en de diepe indeling van ca. 13 meter. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Authentieke details zoals originele plafonds, glas-in-lood bovenlichten, eikenhouten parketvloer en een open haard versterken de warme en karaktervolle uitstraling van de woning. Derde verdieping: De overloop is licht dankzij het daklicht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon. Daarnaast ligt een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met eveneens glas-in-lood details. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar een royaal balkon. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. In een vaste kast op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit de tussenkamer met daglicht is het indrukwekkende dakterras bereikbaar via een vaste trap. Dakterras: Het dakterras vormt een prachtig verlengstuk van het huis en biedt een vrij en weids uitzicht over de stad, het groen van de omliggende parken en de skyline van Rotterdam. Dankzij de ligging is er de hele dag zon en volop privacy. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven op hoogte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1912 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 75 m² (indicatief: dakterras en balkons) - energielabel C - voorzien van houten kozijnen, merendeel recent vernieuwd (2023) - verwarming en warm water door middel van CV-combiketel Intergas (2016) - dak geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2020 - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 125,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website Bergselaan134B.nl bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.