Ir directamente al contenido
Logotipo de HUIZEN010 Makelaardij

Bergstraat 9 C

3035TA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Capelle aan den IJssel

Galería de fotos

Bergstraat 9 C Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan je bezichtiging simpel en snel via HUIZEN010.nl RUIM 5-KAMER APPARTEMENT (CA. 90 M2) MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B IN HET OUDE NOORDEN – EIGEN GROND! Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Zoek je vooral veel ruimte, een stevige basis en een toplocatie? Dan is dit appartement aan de Bergstraat 9 E jouw kans! Deze royale woning op de derde etage biedt met ca. 90 m² en maar liefst 4 slaapkamers een zee aan ruimte. De basis van de woning is goed en het energielabel is zelfs al een gunstige B, maar intern dient de woning gemoderniseerd te worden. Dit is dé gelegenheid om keuken, badkamer, vloeren en wanden volledig naar eigen smaak en inzicht aan te pakken. Ideaal voor starters die groot willen beginnen, doorstromers of een gezin dat de stad niet wil verlaten. LOCATIE Wonen in het Oude Noorden betekent leven in één van de meest karakteristieke stukjes van Rotterdam. De wijk staat bekend om zijn authentieke sfeer en heeft zich de afgelopen jaren ontpopt tot een absolute hotspot. Vooral rondom het nabijgelegen Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein vind je een unieke mix van lokale speciaalzaken, hippe bistro's en gezellige terrassen. De Bergstraat combineert deze stadse dynamiek met een strategische ligging. Je woont hier op steenworp afstand van de groene Noordsingel en bent binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen letterlijk om de hoek en Rotterdam Centraal is snel aan te fietsen. Moet je de stad uit? Met de auto zit je in no-time op de ring (A20, A13 en A16). Een perfecte uitvalsbasis voor wie alles binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 3e Etage: Binnenkomst in de ruime hal. Deze centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt vrij uitzicht op het pas opgeknapte plein. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je hier van veel privacy. Vanuit de woonkamer (en de keuken) stap je het balkon op. Dit balkon is gelegen op het westen: de ideale plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. De dichte keuken bevindt zich ook aan de achterzijde. Het betreft een eenvoudige basisopstelling met losse apparatuur (koel-vriescombinatie en kooktoestel). Slaapkamers: Met vier slaapkamers is de indeling zeer flexibel: Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Een zeer ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Slaapkamer 3: Eveneens een ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Slaapkamer 4: Momenteel in gebruik als kastenkamer aan de galerijzijde, maar ook prima te gebruiken als werkkamer of kinderkamer. De badkamer en het toilet zijn functioneel, maar gedateerd. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Energielabel B Verwarming en warm water middels CV-ketel Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 156,- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 Ruime berging in de onderbouw Diverse meubels blijven achter, zie lijst van zaken Oplevering in overleg Kortom: de ideale plek voor wie houdt van het stadsleven, een creatieve vibe én praktische verbindingen, en die niet bang is voor een verbouwing. Met veel plezier laten wij dit appartement met potentie aan je zien. Interesse? Neem contact op met HUIZEN010. ?? ?? 010-3076340 Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 340.500

Coste del comprador (estimado): € 8.660

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.810) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 349.160

2,78%

Anualmente

%

€ 17.025

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3035

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.