Jump to content
Logo of HUIZEN010 Makelaardij

Bergstraat 9 C

3035TA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Capelle aan den IJssel

Photo Gallery

Bergstraat 9 C Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Plan je bezichtiging simpel en snel via HUIZEN010.nl RUIM 5-KAMER APPARTEMENT (CA. 90 M2) MET 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B IN HET OUDE NOORDEN – EIGEN GROND! Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Zoek je vooral veel ruimte, een stevige basis en een toplocatie? Dan is dit appartement aan de Bergstraat 9 E jouw kans! Deze royale woning op de derde etage biedt met ca. 90 m² en maar liefst 4 slaapkamers een zee aan ruimte. De basis van de woning is goed en het energielabel is zelfs al een gunstige B, maar intern dient de woning gemoderniseerd te worden. Dit is dé gelegenheid om keuken, badkamer, vloeren en wanden volledig naar eigen smaak en inzicht aan te pakken. Ideaal voor starters die groot willen beginnen, doorstromers of een gezin dat de stad niet wil verlaten. LOCATIE Wonen in het Oude Noorden betekent leven in één van de meest karakteristieke stukjes van Rotterdam. De wijk staat bekend om zijn authentieke sfeer en heeft zich de afgelopen jaren ontpopt tot een absolute hotspot. Vooral rondom het nabijgelegen Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein vind je een unieke mix van lokale speciaalzaken, hippe bistro's en gezellige terrassen. De Bergstraat combineert deze stadse dynamiek met een strategische ligging. Je woont hier op steenworp afstand van de groene Noordsingel en bent binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen letterlijk om de hoek en Rotterdam Centraal is snel aan te fietsen. Moet je de stad uit? Met de auto zit je in no-time op de ring (A20, A13 en A16). Een perfecte uitvalsbasis voor wie alles binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 3e Etage: Binnenkomst in de ruime hal. Deze centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt vrij uitzicht op het pas opgeknapte plein. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet je hier van veel privacy. Vanuit de woonkamer (en de keuken) stap je het balkon op. Dit balkon is gelegen op het westen: de ideale plek om na het werk van de middag- en avondzon te genieten. De dichte keuken bevindt zich ook aan de achterzijde. Het betreft een eenvoudige basisopstelling met losse apparatuur (koel-vriescombinatie en kooktoestel). Slaapkamers: Met vier slaapkamers is de indeling zeer flexibel: Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Een zeer ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Slaapkamer 3: Eveneens een ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Slaapkamer 4: Momenteel in gebruik als kastenkamer aan de galerijzijde, maar ook prima te gebruiken als werkkamer of kinderkamer. De badkamer en het toilet zijn functioneel, maar gedateerd. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Energielabel B Verwarming en warm water middels CV-ketel Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 156,- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 Ruime berging in de onderbouw Diverse meubels blijven achter, zie lijst van zaken Oplevering in overleg Kortom: de ideale plek voor wie houdt van het stadsleven, een creatieve vibe én praktische verbindingen, en die niet bang is voor een verbouwing. Met veel plezier laten wij dit appartement met potentie aan je zien. Interesse? Neem contact op met HUIZEN010. ?? ?? 010-3076340 Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 340.500

Cost of copper (estimated): € 8.660

2% transfer tax (€ 6.810) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 349.160

2,78%

Yearly

%

€ 17.025

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.