Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Borchsatelaan 38

3055ZK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.683

Galería de fotos

Borchsatelaan 38 Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer goed gelegen tussenwoning met een tuin op het zuiden van maar liefst 24 m diep en 4 slaapkamers. Deze jaren '20 woning werd in 2019 gerenoveerd en heeft een super gezellige sfeer door de indeling van de ruimte en de optimale lichtinval. De riante tuin, heeft een ideale zonligging op het zuiden en een achterom. Conclusie: een super leuke woning met een diepe tuin op het zuiden en veel potentie om extra m² woonoppervlakte te creëren! De Borchsatelaan is een gezellige straat midden in het rustige deel van Hillegersberg en op loopafstand van alle voorzieningen die te vinden zijn in de dorpskern van Hillegersberg en het Van Beethovenplein. Het winkelaanbod is groot en divers, zo ook de talloze horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (trein, tram en bus) is goed toegankelijk. Deze wijk staat bekend om het vele groen en de recreatieve mogelijkheden en natuurlijk het grote aanbod aan goede scholen en sportverenigingen zoals onder andere tennis, hockey, voetbal en golf. Het bruisende centrum is op 15 min fietsafstand en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin, entree, vestibule met granitovloer, gang, garderobe, toilet met fonteintje. Toegang tot kelder. Gezellige woonkamer voorzien van een mooie parketvloer. De neutrale keuken is half open en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je vrij de tuin in. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het overdekte terras en de waanzinnig diepe achtertuin op het zuiden met achterom. De berging is van steen en aangebouwd. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde, slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven een vrij uitzicht over de tuin. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel met meubel en handdoek radiator. Tweede verdieping Open ruimte met veel bergingsmogelijkheden, toegang naar slaap/werkkamer met dakkapel aan achterzijde. Voorbereidingen voor het leidingwerk voor een opbouw zijn reeds gedaan. Tuin Zelden tref je zo'n diepe tuin, maar liefst 24 m diep en dan ook nog met oriëntatie op het zuiden! Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte 101 m² waarbij 83m² woonoppervlakte en 18 m² overige inpandige ruimte - Perceel 221 m² eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Radiatoren en leidingwerk vervangen - Nieuwe meterkast en elektrische leidingen vervangen - Standleiding vervangen - Begane grondvloer geïsoleerd - Leuke woning met riante tuin met uitstekende zonligging - Gelegen op A-locatie in de populaire wijk Hillegersberg - Veel mogelijkheden om vergunningsvrij uit te bouwen op begane grond (+24m²) en verdieping (+18m²) en een dakopbouw (+24m²) te realiseren Nb. Conform BBMI kwalificeert de zolderetage niet als gebruiksoppervlak vanwege de hoogte. De zolderetage is voor de huidige bewoners echter zeer bruikbare ruimte. Het is verwarmd, met daglicht toetreding en ventilatie. Om die reden hebben wij het totale oppervlak inclusief de zolderetage vermeld bij de aanmelding. Voor de metrages conform de (BBMI) meetinstructie verwijzen wij graag naar het meetcertificaat. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
387 m³
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.