Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Buizenwerf 241

3063AD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 5.441

Galería de fotos

Buizenwerf 241 Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit spectaculaire uitzicht gaat nooit vervelen! Vanwege de topligging op de 11e verdieping kan er kijkend vanuit dit appartement dagelijks genoten worden van adembenemende vergezichten over onder andere de afbuigende Nieuwe Maas tussen de Willemsbrug en de Van Brienenoordbrug, de kenmerkende skyline aan de Maasboulevard, het moderne Wijnhaveneiland met prachtige hoogbouw, de Kop van Zuid en de iconische brug De Hef. Deze ligging zorgt werkelijk voor een onovertroffen indruk van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Dit moderne en compleet uitgeruste 2/3-kamerappartement van circa 77 m2 kenmerkt zich door vele raampartijen waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld met een royale living met open keuken, doorgang via een stalen pui met glas en schuifdeur naar de aangrenzende werk-/studeerkamer, die vervolgens via een stalen pui met glas en schuifdeur in verbinding staat met de royale slaapkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ruim van opzet. Via de werk-/studeerkamer is het riante balkon van circa 8 m2 op het zonnige zuiden te bereiken, dit is een heerlijke plek om te vertoeven. De woning is intern smaakvol afgewerkt en maakt onderdeel uit van het goed onderhouden 11 verdiepingen tellende appartementencomplex "Maaszicht" met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. Het complex is voorzien van meerdere liften, een afgesloten parkeerterrein voor bewoners en een huismeester. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in combinatie met stadsverwarming, hierdoor is er sprake van een gunstig energielabel C. Op de 1e verdieping is er een inpandige berging van circa 6 m2 aanwezig. De centrale ligging in de wijk Kralingen-Struisenburg zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat voor alle dagelijkse boodschappen met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants en de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade met een enorme keuze aan horecagelegenheden. Bovendien is er een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, openbaar vervoer (metro en tram), de Erasmus Universiteit, sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond: Representatieve centrale afgesloten hoofdentree met brievenbussen, ruime ontvangsthal, liften en trappenhuis. 11e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Royale lichte living (circa 8.20/7.44 x 4.29 m) voorzien van open keuken en doorgang naar de aangrenzende werk-/studeerkamer. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de living is via een fraaie stalen pui met glas en schuifdeur de werk-/studeerkamer (circa 2.04 x 3.55 m) te bereiken. Deze ruimte geeft zowel toegang tot het balkon als via een fraaie stalen pui met glas en schuifdeur tot de slaapkamer. Royale slaapkamer (circa 4.05 x 3.55 m). Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef. Bijzonderheden • Bouwjaar 1969 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 77 m2 • Inhoud circa 252 m3 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 259,- per maand • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 125,- per maand • De woning is volledig voorzien van HR dubbele beglazing • Aparte inpandige berging op de 1e verdieping van circa 6 m2 • Parkeergelegenheid voor bewoners op afgesloten terrein • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Lift en videofooninstallatie aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
252 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.