Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Buizenwerf 241

3063AD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.441

Galerie de photos

Buizenwerf 241 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit spectaculaire uitzicht gaat nooit vervelen! Vanwege de topligging op de 11e verdieping kan er kijkend vanuit dit appartement dagelijks genoten worden van adembenemende vergezichten over onder andere de afbuigende Nieuwe Maas tussen de Willemsbrug en de Van Brienenoordbrug, de kenmerkende skyline aan de Maasboulevard, het moderne Wijnhaveneiland met prachtige hoogbouw, de Kop van Zuid en de iconische brug De Hef. Deze ligging zorgt werkelijk voor een onovertroffen indruk van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Dit moderne en compleet uitgeruste 2/3-kamerappartement van circa 77 m2 kenmerkt zich door vele raampartijen waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld met een royale living met open keuken, doorgang via een stalen pui met glas en schuifdeur naar de aangrenzende werk-/studeerkamer, die vervolgens via een stalen pui met glas en schuifdeur in verbinding staat met de royale slaapkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ruim van opzet. Via de werk-/studeerkamer is het riante balkon van circa 8 m2 op het zonnige zuiden te bereiken, dit is een heerlijke plek om te vertoeven. De woning is intern smaakvol afgewerkt en maakt onderdeel uit van het goed onderhouden 11 verdiepingen tellende appartementencomplex "Maaszicht" met een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. Het complex is voorzien van meerdere liften, een afgesloten parkeerterrein voor bewoners en een huismeester. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in combinatie met stadsverwarming, hierdoor is er sprake van een gunstig energielabel C. Op de 1e verdieping is er een inpandige berging van circa 6 m2 aanwezig. De centrale ligging in de wijk Kralingen-Struisenburg zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals direct om de hoek de gezellige Lusthofstraat voor alle dagelijkse boodschappen met diverse speciaalzaken, supermarkten en restaurants en de Oostzeedijk (Beneden) en de Admiraliteitskade met een enorme keuze aan horecagelegenheden. Bovendien is er een gunstige ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum, openbaar vervoer (metro en tram), de Erasmus Universiteit, sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen A16 en A20. Indeling Begane grond: Representatieve centrale afgesloten hoofdentree met brievenbussen, ruime ontvangsthal, liften en trappenhuis. 11e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Royale lichte living (circa 8.20/7.44 x 4.29 m) voorzien van open keuken en doorgang naar de aangrenzende werk-/studeerkamer. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de living is via een fraaie stalen pui met glas en schuifdeur de werk-/studeerkamer (circa 2.04 x 3.55 m) te bereiken. Deze ruimte geeft zowel toegang tot het balkon als via een fraaie stalen pui met glas en schuifdeur tot de slaapkamer. Royale slaapkamer (circa 4.05 x 3.55 m). Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef. Bijzonderheden • Bouwjaar 1969 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 77 m2 • Inhoud circa 252 m3 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De V.v.E. is zeer actief, de huidige bijdrage is circa € 259,- per maand • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 125,- per maand • De woning is volledig voorzien van HR dubbele beglazing • Aparte inpandige berging op de 1e verdieping van circa 6 m2 • Parkeergelegenheid voor bewoners op afgesloten terrein • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Lift en videofooninstallatie aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.