Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Burgemeester Hazenberglaan 281

3078HE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 3.712

Galería de fotos

Burgemeester Hazenberglaan 281 Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Burgemeester Hazenberglaan 281 in Rotterdam-IJsselmonde: dit is jouw kans op een licht 3-kamerappartement, met twee balkons en alle voorzieningen om de hoek! Ben jij op zoek naar een fijne plek om je woonavontuur te starten? Dit 3-kamerappartement aan de Burgemeester Hazenberglaan 281 in Rotterdam-IJsselmonde combineert licht, ruimte en een centrale ligging. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken en twee balkons heb je hier alles wat je nodig hebt om je eerste eigen thuis te creëren. Tel daarbij de ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen en je hebt de ideale starterswoning te pakken. INDELING Begane grond Gesloten portiek en een verzorgde entree met intercom, brievenbussenportaal en toegang tot de bergingen. Jouw eigen berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra. Handig voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of als extra opbergruimte. Derde verdieping Je stapt binnen in de hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Dat maakt de indeling overzichtelijk en praktisch. De woonkamer is zonder twijfel het hart van dit appartement. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De ruimte is L-vormig, waardoor je een duidelijke scheiding kunt maken tussen een zit- en eetgedeelte. Zet je eettafel bijvoorbeeld bij het raam en geniet van het vrije uitzicht terwijl je eet. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op (westen); dit balkon biedt uitzicht over de groene binnentuinen en is een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot het tweede balkon (oosten) hier geniet je juist van een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer kun je natuurlijk ook inzetten als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast – net wat bij jouw situatie past. De keuken is afgesloten van de woonkamer en heeft een praktische hoekopstelling. Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig en daarnaast heb je voldoende werkblad en kastruimte tot je beschikking. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat en half betegeld. LOCATIE De Burgemeester Hazenberglaan is gunstig gelegen in de wijk IJsselmonde. Dit betekent dat je alle voorzieningen dichtbij hebt. Boodschappen & winkelen doe je in Winkelcentrum Keizerwaard, letterlijk om de hoek gelegen. Groen & ontspanning: vind je binnen een paar minuten lopen in Park De Twee Heuvels, een groot park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op het nabijgelegen Eiland van Brienenoord. Dit unieke natuurgebied midden in de Nieuwe Maas is een echte verborgen parel met mooie wandelroutes en bijzondere flora en fauna. Voor een avondje uit hoef je de stad niet in. Op korte afstand vind je De Veranda, met gezellige restaurants, een Pathé bioscoop, bowling en fitnesscentrum. BEREIKBAARHEID Met de tram om de hoek ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Reis je met de auto? Dan ben je via de A16 en A15 snel onderweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Kortom: of je nu houdt van stadse gezelligheid, natuur of praktische bereikbaarheid, alles komt hier samen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de derde verdieping • Twee balkons (ochtend- en avondzon) • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de achterzijde • Actieve VvE met bijdrage van € 106,- per maand • Openbaar parkeren in de straat • Gezien het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Dit appartement biedt starters de ideale combinatie van ruimte, licht, buitenruimte en centrale ligging. Hier kun je een fijne eerste woning van maken, met alle vrijheid om het naar je eigen smaak in te richten en stap voor stap te moderniseren. Met een betaalbare actieve VvE en de aanwezigheid van een eigen berging is het praktisch goed geregeld. En doordat de woning netjes onderhouden is, kun je er direct je intrek nemen en gaandeweg de woning helemaal naar je eigen smaak moderniseren. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit leuke appartement aan de Burgemeester Hazenberglaan!

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3078

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.