Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Burgemeester Hazenberglaan 281
3078HE Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 245.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 251.750
Prix d'achat /m²: € 3.712
Galerie de photos
Description
Burgemeester Hazenberglaan 281 in Rotterdam-IJsselmonde: dit is jouw kans op een licht 3-kamerappartement, met twee balkons en alle voorzieningen om de hoek! Ben jij op zoek naar een fijne plek om je woonavontuur te starten? Dit 3-kamerappartement aan de Burgemeester Hazenberglaan 281 in Rotterdam-IJsselmonde combineert licht, ruimte en een centrale ligging. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken en twee balkons heb je hier alles wat je nodig hebt om je eerste eigen thuis te creëren. Tel daarbij de ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen en je hebt de ideale starterswoning te pakken. INDELING Begane grond Gesloten portiek en een verzorgde entree met intercom, brievenbussenportaal en toegang tot de bergingen. Jouw eigen berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra. Handig voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of als extra opbergruimte. Derde verdieping Je stapt binnen in de hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Dat maakt de indeling overzichtelijk en praktisch. De woonkamer is zonder twijfel het hart van dit appartement. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De ruimte is L-vormig, waardoor je een duidelijke scheiding kunt maken tussen een zit- en eetgedeelte. Zet je eettafel bijvoorbeeld bij het raam en geniet van het vrije uitzicht terwijl je eet. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op (westen); dit balkon biedt uitzicht over de groene binnentuinen en is een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot het tweede balkon (oosten) hier geniet je juist van een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer kun je natuurlijk ook inzetten als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast – net wat bij jouw situatie past. De keuken is afgesloten van de woonkamer en heeft een praktische hoekopstelling. Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig en daarnaast heb je voldoende werkblad en kastruimte tot je beschikking. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat en half betegeld. LOCATIE De Burgemeester Hazenberglaan is gunstig gelegen in de wijk IJsselmonde. Dit betekent dat je alle voorzieningen dichtbij hebt. Boodschappen & winkelen doe je in Winkelcentrum Keizerwaard, letterlijk om de hoek gelegen. Groen & ontspanning: vind je binnen een paar minuten lopen in Park De Twee Heuvels, een groot park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of picknicken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen op het nabijgelegen Eiland van Brienenoord. Dit unieke natuurgebied midden in de Nieuwe Maas is een echte verborgen parel met mooie wandelroutes en bijzondere flora en fauna. Voor een avondje uit hoef je de stad niet in. Op korte afstand vind je De Veranda, met gezellige restaurants, een Pathé bioscoop, bowling en fitnesscentrum. BEREIKBAARHEID Met de tram om de hoek ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Reis je met de auto? Dan ben je via de A16 en A15 snel onderweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Kortom: of je nu houdt van stadse gezelligheid, natuur of praktische bereikbaarheid, alles komt hier samen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de derde verdieping • Twee balkons (ochtend- en avondzon) • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de achterzijde • Actieve VvE met bijdrage van € 106,- per maand • Openbaar parkeren in de straat • Gezien het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Dit appartement biedt starters de ideale combinatie van ruimte, licht, buitenruimte en centrale ligging. Hier kun je een fijne eerste woning van maken, met alle vrijheid om het naar je eigen smaak in te richten en stap voor stap te moderniseren. Met een betaalbare actieve VvE en de aanwezigheid van een eigen berging is het praktisch goed geregeld. En doordat de woning netjes onderhouden is, kun je er direct je intrek nemen en gaandeweg de woning helemaal naar je eigen smaak moderniseren. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit leuke appartement aan de Burgemeester Hazenberglaan!
Prêt immobilier berekenen
€ 245.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750
2,78%
Annuellement
%
€ 12.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 245.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Contenu
- 222 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mathenesserweg 75 B
3027HH Rotterdam
€ 548.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Statenweg 115 A
3039HJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 80
3063HB Rotterdam
€ 480.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spechtstraat 23 A
3082MA Rotterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Trompetbloem 18
3068AS Rotterdam
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinsenlaan 615 F
3067TZ Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meijersplein-Noord
3053TD Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiedamsedijk 76
3011EL Rotterdam
€ 1.098 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
