Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Burgemeester Hazenberglaan 99
3078HD Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 249.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 256.340
Precio de compra /m²: € 3.898
Galería de fotos
Descripción
Comfortabel wonen in het bruisende Rotterdam Welkom op Burgemeester Hazenberglaan 99! Dit sfeervolle appartement is gelegen in een geliefde wijk van Rotterdam. In de nabijheid vind je werkelijk alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich vrijwel om de hoek. Voor wie graag fietst: binnen enkele minuten trap je naar een van de nabijgelegen parken voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Binnen no time sta je bovendien met auto of OV in het stadscentrum, waardoor deze locatie zich perfect leent voor young professionals, starters en jonge gezinnen. Modern & gasloos wonen Dit appartement heeft recent een ware metamorfose ondergaan. Alles binnen deze woning is maximaal twee jaar geleden vernieuwd. Denk aan strakke wanden, moderne vloeren en een gloednieuwe keuken en badkamer. En laten we niet vergeten: deze woning is volledig gasloos, ideaal in deze tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Perfect voor starters en jonge gezinnen Wie zoekt naar een warme thuisbasis mét praktische voorzieningen is hier aan het juiste adres. Het appartementencomplex beschikt namelijk over een lift, waardoor je direct zorgeloos de boodschappen naar boven brengt. Maak je geen zorgen over trappen lopen of sjouwen, want deze faciliteit zorgt voor optimaal gemak. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor samenzijn, terwijl er voldoende plek is voor een thuiswerkplek, speelhoek of hobbyruimte. Ruimte, licht & leefcomfort Een ander groot pluspunt van dit appartement is de fijne lichtinval. Dankzij de royale raampartijen baadt de woonkamer bijna de hele dag in natuurlijk licht. Ook de slaapkamers zijn functioneel ingedeeld; ideaal voor een jong gezin, als logeerkamer of werkruimte. Over de indeling zullen we kort zijn: die klopt gewoon. Strak afgewerkt en instapklaar De hoogwaardige afwerking van deze woning maakt dat je nergens omkijken naar hebt. Zowel keuken als sanitair zijn modern vormgegeven en praktisch ingedeeld. Door het frisse kleurgebruik en de eigentijdse uitstraling kun je zó aan de slag met jouw eigen woonstijl. Voeg wat persoonlijke accenten toe en binnen de kortste keren voel je je helemaal thuis! Samengevat: Ben je starter of zet je binnenkort de eerste stap richting gezinsleven? Dan is Burgemeester Hazenberglaan 99 een buitenkans die je zeker niet wilt laten schieten. Modern, duurzaam, centraal en helemaal instapklaar. Klinkt dat als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement op een toplocatie in Rotterdam! Indeling Bij binnenkomst kom je in een centrale hal welke direct toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel met ook nog eens een leuk uitzicht. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor starters en thuiswerkers. Balkon: Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het groen van de omgeving. Keuken: De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een moderne douche in een ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden •Kadastreel bekend: het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie D, complexaanduiding 4034-A, appartementsindex 52, welk appartementsrecht omvat: a. het zes/vijfhonderd vierendertigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de blooteigendom van een perceel grond, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D, nummer 3009, groot acht are zesendertig centiare, met de zich op die grond bevindende opstallen van een flatgebouw, bestaande uit tachtig woningen met toebehoren en twee kantoorruimten, plaatselijk bekend als Burgemeester Hazenberglaan 41 tot en met 201 (oneven nummers) te Rotterdam; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde woonlaag, met een bergruimte in de onderbouw en verder toebehoren, plaatselijk bekend als BURGEMEESTER HAZENBERGLAAN 99 te 3078 HC Rotterdam;, •Eigen grond •Bouwjaar 1961 •Woonoppervlakte: ca. 64 m² •Inhoud: ca. 204 m³ •Balkons 4,5 m² •Berging in de onderbouw circa 6 m² groot •Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd •VVE bijdrage € 201,- per maand •Verwarming d.m.v. blokverwarming •Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas •Energielabel D geldig tot 19-05-2032 •Oplevering per 4 januari 2026 •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 249.500
Coste del comprador (estimado): € 6.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340
2,78%
Anualmente
%
€ 12.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 249.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 64 m²
- Contenido
- 204 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche
Características adicionales
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stadhoudersplein 29 A
3039ER Rotterdam
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
's-Lands werf 260
3063GH Rotterdam
€ 360.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 B
3021GE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
