Jump to content
Logo of Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Burgemeester Hazenberglaan 99

3078HD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

Burgemeester Hazenberglaan 99 Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in het bruisende Rotterdam Welkom op Burgemeester Hazenberglaan 99! Dit sfeervolle appartement is gelegen in een geliefde wijk van Rotterdam. In de nabijheid vind je werkelijk alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich vrijwel om de hoek. Voor wie graag fietst: binnen enkele minuten trap je naar een van de nabijgelegen parken voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Binnen no time sta je bovendien met auto of OV in het stadscentrum, waardoor deze locatie zich perfect leent voor young professionals, starters en jonge gezinnen. Modern & gasloos wonen Dit appartement heeft recent een ware metamorfose ondergaan. Alles binnen deze woning is maximaal twee jaar geleden vernieuwd. Denk aan strakke wanden, moderne vloeren en een gloednieuwe keuken en badkamer. En laten we niet vergeten: deze woning is volledig gasloos, ideaal in deze tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Perfect voor starters en jonge gezinnen Wie zoekt naar een warme thuisbasis mét praktische voorzieningen is hier aan het juiste adres. Het appartementencomplex beschikt namelijk over een lift, waardoor je direct zorgeloos de boodschappen naar boven brengt. Maak je geen zorgen over trappen lopen of sjouwen, want deze faciliteit zorgt voor optimaal gemak. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor samenzijn, terwijl er voldoende plek is voor een thuiswerkplek, speelhoek of hobbyruimte. Ruimte, licht & leefcomfort Een ander groot pluspunt van dit appartement is de fijne lichtinval. Dankzij de royale raampartijen baadt de woonkamer bijna de hele dag in natuurlijk licht. Ook de slaapkamers zijn functioneel ingedeeld; ideaal voor een jong gezin, als logeerkamer of werkruimte. Over de indeling zullen we kort zijn: die klopt gewoon. Strak afgewerkt en instapklaar De hoogwaardige afwerking van deze woning maakt dat je nergens omkijken naar hebt. Zowel keuken als sanitair zijn modern vormgegeven en praktisch ingedeeld. Door het frisse kleurgebruik en de eigentijdse uitstraling kun je zó aan de slag met jouw eigen woonstijl. Voeg wat persoonlijke accenten toe en binnen de kortste keren voel je je helemaal thuis! Samengevat: Ben je starter of zet je binnenkort de eerste stap richting gezinsleven? Dan is Burgemeester Hazenberglaan 99 een buitenkans die je zeker niet wilt laten schieten. Modern, duurzaam, centraal en helemaal instapklaar. Klinkt dat als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement op een toplocatie in Rotterdam! Indeling Bij binnenkomst kom je in een centrale hal welke direct toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel met ook nog eens een leuk uitzicht. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor starters en thuiswerkers. Balkon: Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het groen van de omgeving. Keuken: De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een moderne douche in een ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden •Kadastreel bekend: het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie D, complexaanduiding 4034-A, appartementsindex 52, welk appartementsrecht omvat: a. het zes/vijfhonderd vierendertigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de blooteigendom van een perceel grond, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D, nummer 3009, groot acht are zesendertig centiare, met de zich op die grond bevindende opstallen van een flatgebouw, bestaande uit tachtig woningen met toebehoren en twee kantoorruimten, plaatselijk bekend als Burgemeester Hazenberglaan 41 tot en met 201 (oneven nummers) te Rotterdam; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde woonlaag, met een bergruimte in de onderbouw en verder toebehoren, plaatselijk bekend als BURGEMEESTER HAZENBERGLAAN 99 te 3078 HC Rotterdam;, •Eigen grond •Bouwjaar 1961 •Woonoppervlakte: ca. 64 m² •Inhoud: ca. 204 m³ •Balkons 4,5 m² •Berging in de onderbouw circa 6 m² groot •Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd •VVE bijdrage € 201,- per maand •Verwarming d.m.v. blokverwarming •Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas •Energielabel D geldig tot 19-05-2032 •Oplevering per 4 januari 2026 •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.