Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Burgemeester Hazenberglaan 99
3078HD Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 249.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.340
Prix d'achat /m²: € 3.898
Galerie de photos
Description
Comfortabel wonen in het bruisende Rotterdam Welkom op Burgemeester Hazenberglaan 99! Dit sfeervolle appartement is gelegen in een geliefde wijk van Rotterdam. In de nabijheid vind je werkelijk alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, gezellige eetgelegenheden, sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer bevinden zich vrijwel om de hoek. Voor wie graag fietst: binnen enkele minuten trap je naar een van de nabijgelegen parken voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. Binnen no time sta je bovendien met auto of OV in het stadscentrum, waardoor deze locatie zich perfect leent voor young professionals, starters en jonge gezinnen. Modern & gasloos wonen Dit appartement heeft recent een ware metamorfose ondergaan. Alles binnen deze woning is maximaal twee jaar geleden vernieuwd. Denk aan strakke wanden, moderne vloeren en een gloednieuwe keuken en badkamer. En laten we niet vergeten: deze woning is volledig gasloos, ideaal in deze tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Perfect voor starters en jonge gezinnen Wie zoekt naar een warme thuisbasis mét praktische voorzieningen is hier aan het juiste adres. Het appartementencomplex beschikt namelijk over een lift, waardoor je direct zorgeloos de boodschappen naar boven brengt. Maak je geen zorgen over trappen lopen of sjouwen, want deze faciliteit zorgt voor optimaal gemak. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor samenzijn, terwijl er voldoende plek is voor een thuiswerkplek, speelhoek of hobbyruimte. Ruimte, licht & leefcomfort Een ander groot pluspunt van dit appartement is de fijne lichtinval. Dankzij de royale raampartijen baadt de woonkamer bijna de hele dag in natuurlijk licht. Ook de slaapkamers zijn functioneel ingedeeld; ideaal voor een jong gezin, als logeerkamer of werkruimte. Over de indeling zullen we kort zijn: die klopt gewoon. Strak afgewerkt en instapklaar De hoogwaardige afwerking van deze woning maakt dat je nergens omkijken naar hebt. Zowel keuken als sanitair zijn modern vormgegeven en praktisch ingedeeld. Door het frisse kleurgebruik en de eigentijdse uitstraling kun je zó aan de slag met jouw eigen woonstijl. Voeg wat persoonlijke accenten toe en binnen de kortste keren voel je je helemaal thuis! Samengevat: Ben je starter of zet je binnenkort de eerste stap richting gezinsleven? Dan is Burgemeester Hazenberglaan 99 een buitenkans die je zeker niet wilt laten schieten. Modern, duurzaam, centraal en helemaal instapklaar. Klinkt dat als muziek in de oren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement op een toplocatie in Rotterdam! Indeling Bij binnenkomst kom je in een centrale hal welke direct toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel met ook nog eens een leuk uitzicht. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor starters en thuiswerkers. Balkon: Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het groen van de omgeving. Keuken: De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een moderne douche in een ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden •Kadastreel bekend: het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie D, complexaanduiding 4034-A, appartementsindex 52, welk appartementsrecht omvat: a. het zes/vijfhonderd vierendertigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de blooteigendom van een perceel grond, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente IJsselmonde sectie D, nummer 3009, groot acht are zesendertig centiare, met de zich op die grond bevindende opstallen van een flatgebouw, bestaande uit tachtig woningen met toebehoren en twee kantoorruimten, plaatselijk bekend als Burgemeester Hazenberglaan 41 tot en met 201 (oneven nummers) te Rotterdam; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde woonlaag, met een bergruimte in de onderbouw en verder toebehoren, plaatselijk bekend als BURGEMEESTER HAZENBERGLAAN 99 te 3078 HC Rotterdam;, •Eigen grond •Bouwjaar 1961 •Woonoppervlakte: ca. 64 m² •Inhoud: ca. 204 m³ •Balkons 4,5 m² •Berging in de onderbouw circa 6 m² groot •Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd •VVE bijdrage € 201,- per maand •Verwarming d.m.v. blokverwarming •Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas •Energielabel D geldig tot 19-05-2032 •Oplevering per 4 januari 2026 •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 249.500
Coûts d'achat (estimés): € 6.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340
2,78%
Annuellement
%
€ 12.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 249.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Contenu
- 204 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint-Agathastraat 45 E
3037SC Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Riebeekstraat 12 B
3072VW Rotterdam
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adrianastraat 41
3014XC Rotterdam
€ 355.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 255
3054EC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scheveningsestraat 10 D
3032RG Rotterdam
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sidelingeplein 134
3043GT Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
