Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

C.P.Tielestraat 23 A 02

3023TB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

C.P.Tielestraat 23 A 02 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een karakteristieke benedenwoning met stadstuin én eigen parkeerplek C.P. Tielestraat 23 C en 25 – Rotterdam In het levendige hart van Rotterdam-West, verscholen tussen de statige Mathenesserlaan en de charmante Heemraadssingel, ligt deze royale 4-kamer benedenwoning met een verrassend rustige ligging. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt jou het comfort van nu, gecombineerd met de authentieke uitstraling van een klassiek herenhuis uit 1908. Met een zonnige stadstuin, een privéparkeerplaats op eigen terrein en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en stijl. HIGHLIGHTS + Volledig gerenoveerd in 2023 + Stadstuin met sfeervolle keienbestrating en mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein + Drie royale slaapkamers met veel lichtinval INDELING Achter de klassieke gevel van dit karakteristieke pand – opgedeeld in vijf appartementen – bevindt zich de eigen entree van jouw nieuwe thuis. Je bereikt de voordeur via een afgesloten toegangspoort, die tevens toegang geeft tot je privéparkeerplek en stadstuin. De centrale hal verbindt alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer met hoge ramen net boven straatniveau. Door deze slimme ligging komt het daglicht volop binnen, terwijl je toch veel privacy hebt. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de schuifpui naar de tuin stroomt het licht hier rijkelijk naar binnen. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Verder vind je aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers, beide met grote ramen en een rustige ligging. De moderne badkamer is compleet betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en beschikt over een bijzonder detail: een originele kluis, die nog herinnert aan de geschiedenis van het pand. In de hal bevinden zich ook een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie, én extra bergruimte. BUITENRUIMTE De stadstuin is aangelegd met sfeervolle keienbestrating en biedt volop ruimte voor een gezellige zitplek. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, midden in de stad. Achter de poort is ruimte voor één auto op eigen terrein en kun je eenvoudig je fiets stallen. Een combinatie van comfort en gemak die je zelden vindt in deze wijk. OMGEVING De C.P. Tielestraat ligt in een rustige straat met veel karakter, midden in het populaire Rotterdam-West. Winkels, horeca, scholen en het Erasmus MC liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich letterlijk om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij metrostation Delfshaven, Coolhaven of Rotterdam Centraal. Met het Museumpark, de Hogeschool Rotterdam en het bruisende stadscentrum vlakbij, woon je hier op een ideale locatie – centraal, maar toch beschut en rustig. PLUSPUNTEN + Energielabel B + Volledig gerenoveerd in 2023 + Woonoppervlakte ca. 123 m² + Eigen grond + Hoge plafonds + Privéparkeerplaats achter poort + Drie royale slaapkamers + Stadstuin met keienbestrating + Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas + Volledig geïsoleerd + Grotendeels voorzien van vloerverwarming Bijzonderheden - De VVE is in oprichting - Niet-Zelfbewoningsclausule van toepassing - Het adres betreft 2 huisnummers: C.P Tielestraat 23C -25: het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning opde begane grond met poort en tuin, plaatselijk bekend 3023 TB Rotterdam. C.P. Tielestraat 23 C en 25, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie C, complexaanduiding 6068-A, appartementsindex 5, uitmakende het elf/tachtigste onverdeeld aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap INTERESSE? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging in te plannen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle overige stukken en voorwaarden digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
541 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, plaats en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.