Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

C.P.Tielestraat 23 A 02

3023TB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

C.P.Tielestraat 23 A 02 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke benedenwoning met stadstuin én eigen parkeerplek C.P. Tielestraat 23 C en 25 – Rotterdam In het levendige hart van Rotterdam-West, verscholen tussen de statige Mathenesserlaan en de charmante Heemraadssingel, ligt deze royale 4-kamer benedenwoning met een verrassend rustige ligging. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt jou het comfort van nu, gecombineerd met de authentieke uitstraling van een klassiek herenhuis uit 1908. Met een zonnige stadstuin, een privéparkeerplaats op eigen terrein en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en stijl. HIGHLIGHTS + Volledig gerenoveerd in 2023 + Stadstuin met sfeervolle keienbestrating en mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein + Drie royale slaapkamers met veel lichtinval INDELING Achter de klassieke gevel van dit karakteristieke pand – opgedeeld in vijf appartementen – bevindt zich de eigen entree van jouw nieuwe thuis. Je bereikt de voordeur via een afgesloten toegangspoort, die tevens toegang geeft tot je privéparkeerplek en stadstuin. De centrale hal verbindt alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer met hoge ramen net boven straatniveau. Door deze slimme ligging komt het daglicht volop binnen, terwijl je toch veel privacy hebt. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de schuifpui naar de tuin stroomt het licht hier rijkelijk naar binnen. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Verder vind je aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers, beide met grote ramen en een rustige ligging. De moderne badkamer is compleet betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en beschikt over een bijzonder detail: een originele kluis, die nog herinnert aan de geschiedenis van het pand. In de hal bevinden zich ook een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie, én extra bergruimte. BUITENRUIMTE De stadstuin is aangelegd met sfeervolle keienbestrating en biedt volop ruimte voor een gezellige zitplek. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, midden in de stad. Achter de poort is ruimte voor één auto op eigen terrein en kun je eenvoudig je fiets stallen. Een combinatie van comfort en gemak die je zelden vindt in deze wijk. OMGEVING De C.P. Tielestraat ligt in een rustige straat met veel karakter, midden in het populaire Rotterdam-West. Winkels, horeca, scholen en het Erasmus MC liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich letterlijk om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij metrostation Delfshaven, Coolhaven of Rotterdam Centraal. Met het Museumpark, de Hogeschool Rotterdam en het bruisende stadscentrum vlakbij, woon je hier op een ideale locatie – centraal, maar toch beschut en rustig. PLUSPUNTEN + Energielabel B + Volledig gerenoveerd in 2023 + Woonoppervlakte ca. 123 m² + Eigen grond + Hoge plafonds + Privéparkeerplaats achter poort + Drie royale slaapkamers + Stadstuin met keienbestrating + Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas + Volledig geïsoleerd + Grotendeels voorzien van vloerverwarming Bijzonderheden - De VVE is in oprichting - Niet-Zelfbewoningsclausule van toepassing - Het adres betreft 2 huisnummers: C.P Tielestraat 23C -25: het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning opde begane grond met poort en tuin, plaatselijk bekend 3023 TB Rotterdam. C.P. Tielestraat 23 C en 25, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie C, complexaanduiding 6068-A, appartementsindex 5, uitmakende het elf/tachtigste onverdeeld aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap INTERESSE? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging in te plannen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle overige stukken en voorwaarden digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
541 m³
Building bound outdoor space
41 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, plaats en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3023

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.