Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

C.P.Tielestraat 23 A 02

3023TB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

C.P.Tielestraat 23 A 02 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke benedenwoning met stadstuin én eigen parkeerplek C.P. Tielestraat 23 C en 25 – Rotterdam In het levendige hart van Rotterdam-West, verscholen tussen de statige Mathenesserlaan en de charmante Heemraadssingel, ligt deze royale 4-kamer benedenwoning met een verrassend rustige ligging. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt jou het comfort van nu, gecombineerd met de authentieke uitstraling van een klassiek herenhuis uit 1908. Met een zonnige stadstuin, een privéparkeerplaats op eigen terrein en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en stijl. HIGHLIGHTS + Volledig gerenoveerd in 2023 + Stadstuin met sfeervolle keienbestrating en mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein + Drie royale slaapkamers met veel lichtinval INDELING Achter de klassieke gevel van dit karakteristieke pand – opgedeeld in vijf appartementen – bevindt zich de eigen entree van jouw nieuwe thuis. Je bereikt de voordeur via een afgesloten toegangspoort, die tevens toegang geeft tot je privéparkeerplek en stadstuin. De centrale hal verbindt alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer met hoge ramen net boven straatniveau. Door deze slimme ligging komt het daglicht volop binnen, terwijl je toch veel privacy hebt. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de schuifpui naar de tuin stroomt het licht hier rijkelijk naar binnen. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Verder vind je aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers, beide met grote ramen en een rustige ligging. De moderne badkamer is compleet betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en beschikt over een bijzonder detail: een originele kluis, die nog herinnert aan de geschiedenis van het pand. In de hal bevinden zich ook een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie, én extra bergruimte. BUITENRUIMTE De stadstuin is aangelegd met sfeervolle keienbestrating en biedt volop ruimte voor een gezellige zitplek. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, midden in de stad. Achter de poort is ruimte voor één auto op eigen terrein en kun je eenvoudig je fiets stallen. Een combinatie van comfort en gemak die je zelden vindt in deze wijk. OMGEVING De C.P. Tielestraat ligt in een rustige straat met veel karakter, midden in het populaire Rotterdam-West. Winkels, horeca, scholen en het Erasmus MC liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich letterlijk om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij metrostation Delfshaven, Coolhaven of Rotterdam Centraal. Met het Museumpark, de Hogeschool Rotterdam en het bruisende stadscentrum vlakbij, woon je hier op een ideale locatie – centraal, maar toch beschut en rustig. PLUSPUNTEN + Energielabel B + Volledig gerenoveerd in 2023 + Woonoppervlakte ca. 123 m² + Eigen grond + Hoge plafonds + Privéparkeerplaats achter poort + Drie royale slaapkamers + Stadstuin met keienbestrating + Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas + Volledig geïsoleerd + Grotendeels voorzien van vloerverwarming Bijzonderheden - De VVE is in oprichting - Niet-Zelfbewoningsclausule van toepassing - Het adres betreft 2 huisnummers: C.P Tielestraat 23C -25: het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning opde begane grond met poort en tuin, plaatselijk bekend 3023 TB Rotterdam. C.P. Tielestraat 23 C en 25, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie C, complexaanduiding 6068-A, appartementsindex 5, uitmakende het elf/tachtigste onverdeeld aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap INTERESSE? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging in te plannen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle overige stukken en voorwaarden digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, plaats en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.