Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

C.P.Tielestraat 23 A 02

3023TB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

C.P.Tielestraat 23 A 02 Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke benedenwoning met stadstuin én eigen parkeerplek C.P. Tielestraat 23 C en 25 – Rotterdam In het levendige hart van Rotterdam-West, verscholen tussen de statige Mathenesserlaan en de charmante Heemraadssingel, ligt deze royale 4-kamer benedenwoning met een verrassend rustige ligging. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt jou het comfort van nu, gecombineerd met de authentieke uitstraling van een klassiek herenhuis uit 1908. Met een zonnige stadstuin, een privéparkeerplaats op eigen terrein en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en stijl. HIGHLIGHTS + Volledig gerenoveerd in 2023 + Stadstuin met sfeervolle keienbestrating en mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein + Drie royale slaapkamers met veel lichtinval INDELING Achter de klassieke gevel van dit karakteristieke pand – opgedeeld in vijf appartementen – bevindt zich de eigen entree van jouw nieuwe thuis. Je bereikt de voordeur via een afgesloten toegangspoort, die tevens toegang geeft tot je privéparkeerplek en stadstuin. De centrale hal verbindt alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde tref je een ruime slaapkamer met hoge ramen net boven straatniveau. Door deze slimme ligging komt het daglicht volop binnen, terwijl je toch veel privacy hebt. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de schuifpui naar de tuin stroomt het licht hier rijkelijk naar binnen. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Verder vind je aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers, beide met grote ramen en een rustige ligging. De moderne badkamer is compleet betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en beschikt over een bijzonder detail: een originele kluis, die nog herinnert aan de geschiedenis van het pand. In de hal bevinden zich ook een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-installatie, én extra bergruimte. BUITENRUIMTE De stadstuin is aangelegd met sfeervolle keienbestrating en biedt volop ruimte voor een gezellige zitplek. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, midden in de stad. Achter de poort is ruimte voor één auto op eigen terrein en kun je eenvoudig je fiets stallen. Een combinatie van comfort en gemak die je zelden vindt in deze wijk. OMGEVING De C.P. Tielestraat ligt in een rustige straat met veel karakter, midden in het populaire Rotterdam-West. Winkels, horeca, scholen en het Erasmus MC liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich letterlijk om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij metrostation Delfshaven, Coolhaven of Rotterdam Centraal. Met het Museumpark, de Hogeschool Rotterdam en het bruisende stadscentrum vlakbij, woon je hier op een ideale locatie – centraal, maar toch beschut en rustig. PLUSPUNTEN + Energielabel B + Volledig gerenoveerd in 2023 + Woonoppervlakte ca. 123 m² + Eigen grond + Hoge plafonds + Privéparkeerplaats achter poort + Drie royale slaapkamers + Stadstuin met keienbestrating + Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas + Volledig geïsoleerd + Grotendeels voorzien van vloerverwarming Bijzonderheden - De VVE is in oprichting - Niet-Zelfbewoningsclausule van toepassing - Het adres betreft 2 huisnummers: C.P Tielestraat 23C -25: het appartementsrecht, omvattende het uitsluitend gebruik van de woning opde begane grond met poort en tuin, plaatselijk bekend 3023 TB Rotterdam. C.P. Tielestraat 23 C en 25, kadastraal bekend gemeente Delfshaven, sectie C, complexaanduiding 6068-A, appartementsindex 5, uitmakende het elf/tachtigste onverdeeld aandeel in de hiervoor onder 1 genoemde gemeenschap INTERESSE? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging in te plannen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je alle overige stukken en voorwaarden digitaal via jouw persoonlijke Move-account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
541 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, plaats en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3023

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.