Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Chabotlaan 161

3055AE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.539

Galería de fotos

Chabotlaan 161 Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een groene oase, omringd door exclusieve winkels, restaurants en het water - op een toplocatie in Hillegersberg! Dit ruime en lichte 3-kamer appartement (ca. 102m2) biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene gemeenschappelijke tuin én de Bergse Plassen. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex aan de rand van de dorpskern van Hillegersberg, één van de meest gewilde en karaktervolle wijken van Rotterdam. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee fijne balkons en een eigen berging. De grote raampartijen zorgen voor uitzonderlijk veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning, met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het groen. Hier woon je rustig en omgeven door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In en rond de Bergse Dorpsstraat vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Denk aan stijlvolle restaurants zoals Classique 010 en Gauchos aan de Plas. Voor een ontspannen borrel aan het water is het terras van Abrazo een heerlijke plek om te genieten van de zon – hetzelfde geldt voor WineBar Mendoza. En wie de dag graag afsluit met een drankje of een dans tot in de late uurtjes, voelt zich direct thuis bij Van Eijk, het gezelligste café van Hillegersberg. Voor de dagelijkse boodschappen en culinaire verwennerij kun je terecht bij kwaliteitszaken als Slagerij van Linschoten, delicatessenwinkel Savoré, Van Beek & Specker en bakkerij Guliano. Daarnaast vind je in de buurt diverse boetieks, speciaalzaken en traiteurs die bijdragen aan het exclusieve dorpsgevoel dat Hillegersberg zo geliefd maakt. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. Langs de Bergse Plassen kun je heerlijk wandelen of fietsen, en in het nabijgelegen Molenpark, de Rottemeren en de Bergse Bossen geniet je van rust en natuur. In de zomer zorgen de jachthaven, de bootjes en de gezellige terrassen aan het water voor een bijna mediterrane sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten rijd je op de A16 of A20 en ook met het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Het complex ondergaat momenteel een grondige renovatie en krijgt een moderne upgrade, waaronder de installatie van een lift. Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen op een toplocatie met een prachtig uitzicht over de Bergse Plassen en het groen van Hillegersberg. Zie je de potentie van dit fraaie appartement? Laat je inspireren door de artist impressions tussen de foto’s – er is niet veel fantasie voor nodig om te zien dat deze woning letterlijk en figuurlijk alle ruimte biedt om al je woonwensen te realiseren. INDELING: Begane grond: entree middels afgesloten portiek, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trappenhuis, lift; Eerste verdieping: entree appartement, ruime hal, meterkast, toegang tot de riante woonkamer (ca. 41m2) met vrij uitzicht over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin en toegang tot het zonnige balkon (Zuidwesten) met uitzicht over de Bergse Plas. De naastgelegen keuken (ca. 3.13 x 2.28m, nu voorzien van een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur) zou gemakkelijk bij de woonkamer getrokken kunnen worden. Via de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca 4.45 x 4.27m en ca. 3.86 x 3.42m, met deur naar het tweede balkon) en de nette, geheel betegelde badkamer (ca. 2.17 x 1.67m, met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje, kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 102m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 2m2; - inhoud: ca. 316m3; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels: - de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 233,04 (exclusief voorschot stookkosten); - het complex beschikt over een lift (2025); - eigen berging in de onderbouw; - ouderdomsclausule, niet- bewoners clausule en asbest- clausule van toepassing; - vragenlijst en lijst roerende zaken niet aanwezig, woning wordt as- is verkocht; - gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.