Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Coolhaven 154 A

3024AM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.846

Galería de fotos

Coolhaven 154 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze werkelijk prachtige benedenwoning aan de Coolhaven 154A. Een moderne, stijlvolle leefruimte waar warmte, licht en design naadloos samenkomen. De grote glazen pui en de fantastische patio geven het huis een bijna zen-achtige rust. Met een open keuken die voelt als een droom voor iedere kookliefhebber, twee ruime slaapkamers én een ingenieuze derde slaapruimte op de zolderverdieping is dit een woning die verrast in iedere hoek. De afwerking is hoogwaardig, doordacht en uniek waardoor iedere ruimte een eigen beleving heeft. De ligging aan de Coolhaven maakt het geheel tot een fantastische plek om te wonen. Dit is zo’n woning die je simpelweg gezien moet hebben. Het is nu, in de wintermaanden, misschien lastig voor te stellen maar in de zomer ligt deze woning heerlijk aan de Coolhaven. Aan de overkant van de straat vind je de waterkant en op slechts drie minuten lopen ligt een nieuw aangelegd park waar je kunt zonnebaden, picknicken en mensen een verfrissende duik ziet nemen. Delfshaven is zonder twijfel een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam. Hier vind je historische gevels, sfeervolle straten en de altijd bruisende haven met gezellige cafés, creatieve ondernemers en bijzondere winkels. De Coolhaven biedt een heerlijk uitzicht over het water en een ontspannen stadsgevoel. Wandel langs de kade, pak een koffietje bij een van de vele hotspots of spring op de metro richting het centrum. Delfshaven combineert het beste van twee werelden: een historisch decor met moderne gemakken, cultuur, horeca en uitstekende bereikbaarheid. Een locatie die geliefd is en terecht. Indeling Begane grond: Via de grote glazen pui stap je binnen in de woning waar direct de serene sfeer en het prachtige licht opvallen. De eettafel is centraal gesitueerd en vormt een fijne plek voor diners of een kop koffie in de ochtend. In de hal bevindt zich de garderobe en het separate toilet met fonteintje, strak en modern uitgevoerd. De lichte gietvloer, die door de hele woning loopt, zorgt voor een rustige basis en een ruimtelijk geheel. Aansluitend bereik je de moderne open keuken. Deze ruimte is écht een parel. De combinatie van warme houtdetails, op maat gemaakte inbouwkasten en een prachtig werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De keuken is volledig uitgerust: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kraan met Quooker, vaatwasser en een sfeervolle koffiecorner maken dit tot een ultieme keuken voor de kookliefhebber. Loop je door de keuken heen dan kom je in de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen. Een vaste kast herbergt de meterkast en de wasmachineaansluiting. De woonkamer voelt warm en modern tegelijk en heeft openslaande deuren naar de patio, een heerlijke eigen buitenruimte van circa 12 m². Hier geniet je van je eerste kopje koffie, een ontspannen middag of een gezellige borrel in de avond. De houten vlonders, het groen en de hoge glazen wanden zorgen voor een bijna Mediterrane sfeer. Via de patio loop je met een tweede set openslaande deuren de hoofdslaapkamer in. Deze kamer straalt rust uit, precies wat je wilt in een slaapruimte. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft datzelfde serene karakter en is voorzien van dakramen. De bewoners hebben daarnaast een slimme, extra slaapruimte gecreëerd op de zolderverdieping. Via een houten trap kom je op een lichte logeerruimte met dakramen, perfect voor gasten. De vormgeving is minimalistisch en sfeervol, waardoor dit écht een waardevolle toevoeging is. En dan de badkamer… Wat een eyecatcher. De prachtige warme tegelkleur, de luxe afwerking, het dubbele wastafelmeubel en de royale inloopdouche maken dit tot een badkamer waar je spontaan verliefd op wordt. Dit is zo’n ruimte die je in boutique hotels ziet: stijlvol, modern en bijzonder sfeervol. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 124 m2 • Inhoud circa 509 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €208,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
509 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.