Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

De Lugt 16

3043CM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.276

Galería de fotos

De Lugt 16 Rotterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je veel ruimte met een grote tuin, of wil je samen met vrienden of ouders in hetzelfde huis wonen, of wil je een combinatie van wonen en werken op dezelfde locatie, dit zeer goed onderhouden riante woonhuis biedt al deze mogelijkheden. DE WIJK De woning ligt in de geliefde wijk Overschie, een dorp in de stad en is gelegen net om de hoek van de Overschiese Dorpsstraat, in de oude dorpskern van Overschie met historische panden en de Grote kerk met de monumentale kerktoren, bekend van vele stillevens. Verder ligt de woning dicht bij de Delftse en Rotterdamse Schie. De locatie is niet alleen centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen, maar is ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Bovendien ligt het centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten afstand. Hou je van fietsen, ook dan is dit een top plek, binnen enkele minuten fiets je namelijk zo de wijdse polders in.   DE WONING De woning is in de voorgaande jaren volledig gemoderniseerd, met een laatste grote aanpak van de gehele begane grond alsmede keuken en sanitair in 2021. De woning bestaat uit 3 lagen met een riante achtertuin en heeft een eigen oprit voor parkeren op eigen terrein. De begane grond is in 2021 volledig afgewerkt en voorzien van isolerende maatregelen en een nieuwe voorpui. De huidige bewoner gebruikt de begane grond als praktijkruimte. Het is zeer eenvoudig om deze ruimte te gaan gebruiken als woonruimte. Er is reeds een kleine keuken aanwezig, uiteraard een toiletruimte en thans opgedeeld in 3 kamers met een gang en de toegang tot de geweldige achtertuin. Op de begane grond heb je een hal die toegang geeft tot de kamers op de begane grond en hier vind je ook de trap naar de 1e verdieping. Op de de 1e verdieping heb je een lichte overloop met ruimte voor kasten, er is een toiletruimte en een bergkast. Al door lopend kom je in een U- gevormde ruimte met de woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Een zee van licht maar ook zeer ruim. De eetkamer open verbonden aan de woonkamer met een deur naar het balkon en een doorloop naar de in 2021 vernieuwde fraaie keuken. De keuken is uitgevoerd in hout en antraciet fronten en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuiging, oven, combi stoom/hete luchtoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en koffiemachine. De keuken is voorzien van veel lades voor voldoende bergruimte. Vanaf het balkon van de 1e verdieping is er ook een trap naar de achtertuin. Vanuit de hal leidt de trap naar de 2e verdieping met 3 goede slaapkamers. De badkamer is zeer eigentijds en recent geplaatst (2025), voorzien van een dubbele wastafel met lades, een heerlijk bad en een fijne inloopdouche. Het toilet op deze verdieping is separaat. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de vliering, met een geïsoleerd kap voor extra bergruimte. In de tuin staat een grote houten berging, de tuin zelf is fraai ingericht en biedt veel privacy. Erg handig is de zij-ingang, afgesloten met een dubbel hek, waar je de auto kunt parkeren en eenvoudig door kunt rijden of lopen naar de achterzijde van de woning. Op 1 minuut lopen van de woning heb je een toegang tot de Delftse Schie, hier kun je zwemmen, kanoëen, suppen. GOED OM TE WETEN - Gelegen op eigen grond - Buitenschilderdwerk 2021 - Volledig HR++ beglazing - 3 airco splitunits van Daikin - 2 CV combi ketels, 2013 en 2021 - Luchtwarmtepomp geplaatst in 2022 en 2023 - Keuken 2021 - Badkamer 2025 - Tuinaanleg 2021 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, ivm het bouwjaar van de woning. - Volledig te gebruiken als woning of een combinatie van wonen en werken. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.