Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Djeddalaan 112

3067MT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.222

Galería de fotos

Djeddalaan 112 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- NIEUW IN DE VERKOOP - WAANZINNIG FAMILIEHUIS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK OOSTERFLANK. DEZE 2-KAPPER HEEFT ALLES WAT JE ZOEKT IN EEN HUIS. ZO IS ER EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER, ZIJN ER 3 SLAAPKAMERS (MET DE OPTIE TOT 5) EN ER IS EEN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER. PARKEREN KAN GEMAKKELIJK OP EIGEN TERREIN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK! ROYALE 2-KAPPER VAN 148 M²: Voortuin met de entree aan de zijkant en de garage. De garage is toegankelijk middels een loopdeur en beschikt over elektra. De woning heeft 148 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime woonkamer met moderne woonkeuken te vinden. De woonkamer aan de achterzijde is in 2022 uitgebouwd en beschikt over een lichtstraat. Hierdoor is er een waanzinnige, lichte ruimte ontstaan. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook in 2022 geplaatst. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Middels een vaste trap vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers. Kom je dus een slaapkamer te kort? Het is mogelijk om de master bedroom op te splitsen in 2 slaapkamers. De half betegelde badkamer is moderne uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de 2e verdieping is de opstelling voor de wasmachine en een ruime 3e slaapkamer te vinden. Ook hier is het een optie om 2 slaapkamers te creëren. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een dakkapel geplaatst om optimaal alle ruimte te benutten. Tevens zijn er ook nog diverse knieschotten voor de nodige bergruimte. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL: De ruimte rondom de woning maakt het plaatje compleet. Voor de woning is een ruime voortuin te vinden. Hier is plek om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd. Via de garage is het mogelijk om achterom te komen bij de achtertuin. Gegarandeerd dat je hier heerlijk gaat genieten van de rust en ruimte. De tuin is gelegen op het noordwesten maar door de diepte van de tuin is het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan, want er is een sfeervolle overkapping aanwezig. Tevens is achterin de tuin een hottub (ter overname) en een vlonder aan het water aanwezig, dit zorgt voor een optimaal vakantiegevoel het hele jaar door. HET SHOPPINGCENTRUM ALEXANDRIUM OP LOOPAFSTAND De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Oosterflank. Het winkelcentrum Alexandrium ligt letterlijk aan de overkant van de woning. Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen gelegen zoals winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Ook diverse uitvalswegen (A20 en A16) en het trein- en metrostation Alexander ligt in de directe omgeving waardoor het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken is. Kortom, een hele centrale locatie voor jong en oud! VERKOPER AAN HET WOORD: "Met een dubbel gevoel gaan we ons huis verlaten. Wij zijn toe aan onze volgende stap. We hebben het huis vol liefde en plezier tot deze toffe plek mogen maken. Een plek met alle voorzieningen die je kan bedenken in een oase van rust." BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1990; - Ruime 2-onder-1 kapwoning; - 148 m² woonoppervlakte; - 283 m² perceeloppervlakte; - Waanzinnige woonkamer welke is uitgebouwd in 2022; - Ruime woonkeuken aan de voorzijde, ook uit 2022; - 3 slaapkamers, met de optie tot het realiseren van meer slaapkamers; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten, gelegen aan het water; - Er liggen 7 zonnepanelen op het dak; - Ruime garage van 19 m²; - Oprit voor de deur met ruimte voor 2 auto's; - De woning is gelegen op erfpacht grond, welke is afgekocht t/m 24-05-2039 met een doorlooptijd tot 24-05-2088; - Energielabel B, geldig tot 02-11-2027; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop tot stand gekomen. Van een rechtsgeldige koop is pas sprake als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-05-2088)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.