Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Djeddalaan 112

3067MT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Djeddalaan 112 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - WAANZINNIG FAMILIEHUIS GELEGEN AAN DE RAND VAN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK OOSTERFLANK. DEZE 2-KAPPER HEEFT ALLES WAT JE ZOEKT IN EEN HUIS. ZO IS ER EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER, ZIJN ER 3 SLAAPKAMERS (MET DE OPTIE TOT 5) EN ER IS EEN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER. PARKEREN KAN GEMAKKELIJK OP EIGEN TERREIN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK! ROYALE 2-KAPPER VAN 148 M²: Voortuin met de entree aan de zijkant en de garage. De garage is toegankelijk middels een loopdeur en beschikt over elektra. De woning heeft 148 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime woonkamer met moderne woonkeuken te vinden. De woonkamer aan de achterzijde is in 2022 uitgebouwd en beschikt over een lichtstraat. Hierdoor is er een waanzinnige, lichte ruimte ontstaan. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook in 2022 geplaatst. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Middels een vaste trap vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Oorspronkelijk waren hier 3 slaapkamers. Kom je dus een slaapkamer te kort? Het is mogelijk om de master bedroom op te splitsen in 2 slaapkamers. De half betegelde badkamer is moderne uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de 2e verdieping is de opstelling voor de wasmachine en een ruime 3e slaapkamer te vinden. Ook hier is het een optie om 2 slaapkamers te creëren. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een dakkapel geplaatst om optimaal alle ruimte te benutten. Tevens zijn er ook nog diverse knieschotten voor de nodige bergruimte. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL: De ruimte rondom de woning maakt het plaatje compleet. Voor de woning is een ruime voortuin te vinden. Hier is plek om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd. Via de garage is het mogelijk om achterom te komen bij de achtertuin. Gegarandeerd dat je hier heerlijk gaat genieten van de rust en ruimte. De tuin is gelegen op het noordwesten maar door de diepte van de tuin is het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan, want er is een sfeervolle overkapping aanwezig. Tevens is achterin de tuin een hottub (ter overname) en een vlonder aan het water aanwezig, dit zorgt voor een optimaal vakantiegevoel het hele jaar door. HET SHOPPINGCENTRUM ALEXANDRIUM OP LOOPAFSTAND De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Oosterflank. Het winkelcentrum Alexandrium ligt letterlijk aan de overkant van de woning. Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen gelegen zoals winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Ook diverse uitvalswegen (A20 en A16) en het trein- en metrostation Alexander ligt in de directe omgeving waardoor het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken is. Kortom, een hele centrale locatie voor jong en oud! VERKOPER AAN HET WOORD: "Met een dubbel gevoel gaan we ons huis verlaten. Wij zijn toe aan onze volgende stap. We hebben het huis vol liefde en plezier tot deze toffe plek mogen maken. Een plek met alle voorzieningen die je kan bedenken in een oase van rust." BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1990; - Ruime 2-onder-1 kapwoning; - 148 m² woonoppervlakte; - 283 m² perceeloppervlakte; - Waanzinnige woonkamer welke is uitgebouwd in 2022; - Ruime woonkeuken aan de voorzijde, ook uit 2022; - 3 slaapkamers, met de optie tot het realiseren van meer slaapkamers; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten, gelegen aan het water; - Er liggen 7 zonnepanelen op het dak; - Ruime garage van 19 m²; - Oprit voor de deur met ruimte voor 2 auto's; - De woning is gelegen op erfpacht grond, welke is afgekocht t/m 24-05-2039 met een doorlooptijd tot 24-05-2088; - Energielabel B, geldig tot 02-11-2027; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop tot stand gekomen. Van een rechtsgeldige koop is pas sprake als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-05-2088)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.