Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Donizettilaan 2
3055SH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.021.850
Precio de compra /m²: € 5.154
Galería de fotos
Descripción
Donizettilaan 2 te Rotterdam - Hillegersberg English text below Fors uitgebouwde hoekwoning direct gelegen naast het recreatiegebied van het Bergse Bos. De woning is door zowel een uitbouw aan de zijkant op de begane grond alsmede met de opbouw van een volledig nieuwe 2e verdieping zeer riant vergroot. Hierdoor beschikt de woning niet alleen over een fantastische royale begane grond maar zijn alle slaapkamers op de verdiepingen allemaal zeer groot. De gehele woning verkeert in een geheel goede & moderne staat van onderhoud en inrichting met onder andere een fraaie keuken, modern sanitair, geheel voorzien van dubbel glas, moderne elektrische installatie en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De laan is doodlopend en hierdoor zeer rustig en kindvriendelijk met aan het einde van de straat de toegang tot het Bergse Bos. Rondom de woning liggen allerlei verschillende scholen, inclusief een internationale school, op korte loopafstand. Ook de winkels aan het Van Beethovenplein zijn op wandelafstand gelegen. Sportverenigingen voor onder andere hockey, voetbal, rugby, tennis, cricket en honkbal zijn allemaal op korte fietsafstand gelegen. Aan het begin van de wijk ligt de halte van tramlijn 4. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen circa 20 minuten bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport en de diverse snelwegen zijn snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, gang met vergroot modern toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping. De leefkeuken is aan de voorzijde gelegen. Deze keuken is zeer royaal en heeft onder andere twee ovens, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en heel veel kastruimte. Door het grote raam aan de voorzijde geniet de keuken van zeer veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de straat. De begane grond is aan de zijkant ruim 2 meter breed en bijna 10 meter lang uitgebouwd. Hiermee is een uniek royale woonkamer gerealiseerd. In de uitbouw zijn ramen in de zijgevel geplaatst alsmede twee grote dakramen waardoor de gehele woonkamer geniet van enorm veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van deze uitbouw is een tweede entree/ hal gerealiseerd. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui waardoor de achtertuin direct toegankelijk is. 1e verdieping: centrale overloop met separaat toilet en wasmachine/ droger opstelling. Riante slaapkamer over de volle breedte van de woning met vaste kast. Deze slaapkamer is eventueel nog te splitsen in de twee slaapkamers aan de voorzijde. De "master bedroom" is aan de achterzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een ruime inloopkledingkast en eigen badkamer. Deze ruime en moderne badkamer is voorzien van (inloop)douche, dubbele wastafel en ligbad. Zolder: centrale overloop met toegang tot de slaapkamers en de tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van douche, wastafel en derde toilet. Zowel een ruime slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van royale dakkapellen. Via de vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde is toegang, middels vlizo trap, tot de riante bergvliering. Tuin: de woning beschikt zowel over een voor-, zij- als achtertuin. Het totale perceel behorende bij de woning is 286 m2 EIGEN GROND. De achtertuin is zowel via de zijtuin als via de achterom direct toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt door deze ligging in combinatie met het ruime formaat gedurende de gehele dag een plek in de zon. Energielabel: D Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. --------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Donizettilaan 2 in Rotterdam - Hillegersberg A large extended corner house located directly next to the recreational area of the Bergse Bos. The house has been very generously enlarged by both an extension on the side on the ground floor and by the construction of a completely new 2nd floor. As a result, the house not only has a fantastic spacious ground floor, but all the bedrooms on the upper floors are also very large. The entire house is in a completely good & modern state of maintenance and furnishing with, among other things, a beautiful kitchen, modern sanitary facilities, fully equipped with double glazing, modern electrical installation and all walls and ceilings are smoothly plastered. It's a dead end avenue and therefore very quiet and child-friendly with access to the Bergse Bos at the end of the street. In the direct vicinity there are all kinds of different schools, including an international school, within walking distance. The shops at the Van Beethovenplein are also within walking distance. Sports clubs for hockey, soccer, rugby, tennis, cricket and baseball are all within a short cycling distance. At the beginning of the district is the stop of tram line 4. The center of Rotterdam can be reached by bike within approximately 20 minutes. Rotterdam The Hague Airport and the various highways can be reached quickly and easily by car. Layout: Ground floor: entrance, hallway with enlarged modern toilet, meters and stairs to the 1st floor. The kitchen is located at the front. This kitchen is very spacious and has, among other things, two ovens, a refrigerator, induction hob, dishwasher and lots of cupboard space. The large window at the front allows the kitchen to enjoy a lot of natural light and an unobstructed view of the street. The ground floor has been extended to the side by over 2 meters wide and almost 10 meters long. This has created a uniquely spacious living room. Windows have been placed in the side wall of the extension as well as two large skylights, having the entire living room to enjoy a huge amount of natural light. A second entrance/hall has been created at the front of this extension. The living room has sliding doors at the back, giving direct access to the back garden. 1st floor: central landing with separate toilet and washing machine/dryer setup. Spacious bedroom across the full width of the house with built-in closet. This bedroom can optionally be split into the two bedrooms at the front. The "master bedroom" is located at the rear. This bedroom is also across the full width of the house. This bedroom has a spacious walk-in wardrobe and private bathroom. This spacious and modern bathroom has a (walk-in) shower, double sink and bath. Attic: central landing with access to the bedrooms and the second bathroom. The second bathroom has a shower, sink and third toilet. Both a spacious bedroom at the front and at the back. Both bedrooms have generous dormer windows. The built-in closet in the bedroom at the front provides access, via a loft ladder, to the spacious storage loft. Garden: The house has a front, side and back garden. The total plot belonging to the house is 286 m2 OWN LAND. The back garden is directly accessible via the side garden and the back entrance. The back garden is located on the northwest and offers a place in the sun all day long due to this location in combination with the spacious size. Energy label: D Delivery: in consultation For all sizes of the house see the digital floor plans. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. Makelaarskantoor G. Kok BV is the seller's broker. We advise you to bring your own broker to represent your interests when purchasing your future home.
Hipoteca berekenen
€ 1.000.000
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850
3,04%
Anualmente
%
€ 50.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.000.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Contenido
- 622 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 104 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2025
- Fecha de venta
- 20-09-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
