Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Eendrachtsweg 59

3012LE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.536.550

Precio de compra /m²: € 4.219

Galería de fotos

Eendrachtsweg 59 Rotterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EENDRACHTSWEG 59 ‘Nieuw Vredensteijn’ MUSEUMKWARTIER - ROTTERDAM - CENTRUM Aan een groene, brede singel, midden in het Museumkwartier in het centrum van Rotterdam ligt het schitterende, monumentale LANDHUIS, ‘Nieuw Vredensteijn’. Het HUIS is heel groot, circa 600m², heeft een fijne TUIN (grenzend aan een openbare stadstuin) en leent zich bijzonder goed voor groots wonen èn werken èn ‘ontvangen’ onder één dak. Door haar uitzonderlijke breedte van circa 11,25m en daardoor talrijke ramen (aan voor- en achterzijde) is het een licht huis met vóór een wijds zicht over de singel met haar oude bomen en áchter een stille en groene stadsoase. Dit beeldbepalende RIJKSMONUMENT is door haar huidige eigenaren sinds 2010 liefdevol bewoond en onderhouden. Daarbij heeft het een geweldige indeling en is de monumentale status en de klassieke sfeer behouden. Achter de gepleisterde lijstgevel (met fraai balkon met gietijzeren ornamenten en lange vlaggenmast) telt het huis een fors aantal grote woon-/zit-/slaap-/eet- of werkvertrekken, een grote keuken in de serre, een tweede keuken (in het souterrain), 2 badkamers, een ruim souterrain en een enorme multifunctionele zolder, die wordt gebruikt als sportzaal. Hoge plafonds, grote ramen en een groot daklicht staan garant voor een zeer licht huis met een open karakter met een prachtige lichtinval in alle seizoenen. Het HUIS dankt zijn karakter onder meer aan de hoge plafonds met ornamenten, oorspronkelijke schouwen, kasten en authentieke marmer- en tegelvloeren. De grote kamers beschikken over originele, recent volledig gerestaureerde schuifdeuren. De TUIN is breed en omringd door groen. De specifieke locatie met internationaal gerenommeerde musea en alle voorzieningen om de hoek, het klassieke karakter en de fijne tuin maken dit huis tot ideale woonplek, al dan niet met kantoor-aan-huis, voor een gezin met enerzijds liefde voor de stad en anderzijds een hang naar binnen-huiselijke rust. Bijzonder charmant is het zicht naar klassieke ‘kenmerkende’ panden aan de overzijde van de singel. Het Museumkwartier (met onder andere Museum en Depot Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en Natuurhistorisch- en Maritiem Museum) is een geliefde plek in het centrum van de stad. Hier wonende (en werkende) stadse levensgenieters bevinden zich in de directe omgeving van het Scheepvaartkwartier, de Witte de Withstraat, Het Park, uitstekende restaurants en een aantal veelzijdige kwaliteitswinkels. Via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug zijn er snelle auto-aansluitingen op de Ring van Rotterdam en met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving is er veel parkeerruimte, waaronder ook een ruime parkeergarage onder het Depot van Museum Boijmans van Beuningen op loopafstand. Het HUIS ligt op slechts 15 autominuten van Rotterdam-The Hague Airport en op 40 minuten (met de IC-Direct) reisduur naar de incheck balie op Schiphol. Er zijn in de directe omgeving diverse basis- en middelbare scholen te vinden en ook het Erasmus MC bevindt zich op loopafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met dubbele, metershoge voordeur, marmeren vestibule met een aantal traptreden naar de centrale hal met originele (dus antieke) plavuizen vloer en van daaruit is er een garderoberuimte met kast, een toiletruimte en een trap naar het souterrain. Fantastische tuin- eetkamer (1) ca. 24m² met grote tuingerichte raampartij (feitelijk een geheel glazen gevel!), een marmeren schouw en openslaande deuren naar de serre met een compleet uitgeruste en zelf ontworpen, op maat gemaakte keuken) en een trap naar de tuin. In de serre is een 2e set openslaande deuren naar: Twee kamers ‘en suite’ (2 en 3) ca. 58m² met oorspronkelijke separatie, schuifdeuren, diverse kasten een marmeren schouw met open haard en bijzonder geornamenteerde (en gelijste) plafonds. Werkkamer (4) ca. 20m² aan singelzijde met marmeren schouw. Tuin met karakteristieke bestrating, veel zit- en doe-ruimte, een tweede buitendeur naar het souterrain en omringd door veel oud groen. Een plek waar veel vogelsoorten zich thuis voelen. 1e verdieping: Vierkante overloop, mooi ‘dagverlicht’ door enorm daklicht, wc ruimte. 2 (slaap/werk)kamers ‘en suite’ (5 en 6) ca. 58m² met oorspronkelijke separatie, schuifdeuren, diverse kasten, een marmeren schouw en bijzonder geornamenteerde (en gelijste) plafonds. Er is een deur naar: Badkamer, met bad ‘aan het raam’, een separate douche en dubbele wastafel met hardstenen blad. Hardstenen vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit 2 slaapkamers. Kleedkamer (7) ca. 9m² met openslaande deuren naar loggia/balkon aan de singel- c.q. voorzijde, met ook een meterslange vlaggenmast. Het oorspronkelijke, smeedijzeren hekwerk van het balkon is recent ook volledig gerestaureerd. Slaapkamer (8) 20m² aan singelzijde met marmeren schouw en een deur naar het balkon/loggia. Tevens beschikt deze kamer over een ‘geheime’ doorgang om ‘stiekem’ naar kamer 9 te gaan… Slaapkamer (9) 21m² aan tuinzijde met marmeren schouw en 2 inbouwkasten. Met hier ook hetzelfde ‘geheime’ gangetje om ‘stiekem’ naar kamer 8 te komen… Vanaf de overloop gaat een trap naar: 2e verdieping: Overloopje, kleine (‘kamermeisjes’)kamer (11) ca. 7,5m², welke thans in gebruik is als studeerkamer. Enorme open zolderverdieping (10) ca. 125m² open oppervlak (inclusief cv ruimte) met alle letterlijke ruimte voor hobby-, sport-, spel-, logeer- en diverse hangjeugdige activiteiten. Veel daglicht, overal authentiek hout en gezellige hanenbalken. Kleine kamer (12) ca. 10m², welke wordt gebruikt als opslagruimte. Souterrain: Centrale hal (15) ca. 21,5m² met een gang naar openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, toiletruimte met wc en tweede badkamer met douche en wastafel. Bijkeuken (13) ca. 20m² aan straatzijde met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Slaapkamer (14) ca. 20m² aan tuinzijde met inbouwkast. Bergruimte/kamer (16) ca. 28m² met stadsverwarmingsinstallatie en kastenwand. Een fijne (fietsen)berging/kamer (17) ca. 26m² met toegang door een lage deur naar de straat en meterkast. Wijnkelder (18). Bijzonderheden: - bouwjaar 1864 - woonoppervlakte 589m² conform NEN2580. - gelegen op eigen grond - rijksmonument no. 32757 - ca. 10m diepe en ca. 13m brede tuin, omringd door groen en grenzend aan een openbare stadstuin. - diverse authentieke details zijn behouden gebleven zoals ornamenten plafonds, - schouwen, paneeldeuren en plavuizen vloeren. - verwarming en warmwatervoorziening: aangesloten op stadsverwarming en een tweetal boilers. - ruimte verdeling ideaal voor groot gezin en wellicht (in overleg met de gemeente) te splitsen in meerdere appartementen. Ook is de woning tot recent ook gebruikt als kantoorruimte.. - levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 2.485.000

Coste del comprador (estimado): € 51.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.536.550

3,04%

Anualmente

%

€ 124.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, tussenwoning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
589 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
2531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1864
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2024

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3012

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.