Aller directement au contenu
Logo de Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Eendrachtsweg 59

3012LE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.536.550

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Eendrachtsweg 59 Rotterdam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

EENDRACHTSWEG 59 ‘Nieuw Vredensteijn’ MUSEUMKWARTIER - ROTTERDAM - CENTRUM Aan een groene, brede singel, midden in het Museumkwartier in het centrum van Rotterdam ligt het schitterende, monumentale LANDHUIS, ‘Nieuw Vredensteijn’. Het HUIS is heel groot, circa 600m², heeft een fijne TUIN (grenzend aan een openbare stadstuin) en leent zich bijzonder goed voor groots wonen èn werken èn ‘ontvangen’ onder één dak. Door haar uitzonderlijke breedte van circa 11,25m en daardoor talrijke ramen (aan voor- en achterzijde) is het een licht huis met vóór een wijds zicht over de singel met haar oude bomen en áchter een stille en groene stadsoase. Dit beeldbepalende RIJKSMONUMENT is door haar huidige eigenaren sinds 2010 liefdevol bewoond en onderhouden. Daarbij heeft het een geweldige indeling en is de monumentale status en de klassieke sfeer behouden. Achter de gepleisterde lijstgevel (met fraai balkon met gietijzeren ornamenten en lange vlaggenmast) telt het huis een fors aantal grote woon-/zit-/slaap-/eet- of werkvertrekken, een grote keuken in de serre, een tweede keuken (in het souterrain), 2 badkamers, een ruim souterrain en een enorme multifunctionele zolder, die wordt gebruikt als sportzaal. Hoge plafonds, grote ramen en een groot daklicht staan garant voor een zeer licht huis met een open karakter met een prachtige lichtinval in alle seizoenen. Het HUIS dankt zijn karakter onder meer aan de hoge plafonds met ornamenten, oorspronkelijke schouwen, kasten en authentieke marmer- en tegelvloeren. De grote kamers beschikken over originele, recent volledig gerestaureerde schuifdeuren. De TUIN is breed en omringd door groen. De specifieke locatie met internationaal gerenommeerde musea en alle voorzieningen om de hoek, het klassieke karakter en de fijne tuin maken dit huis tot ideale woonplek, al dan niet met kantoor-aan-huis, voor een gezin met enerzijds liefde voor de stad en anderzijds een hang naar binnen-huiselijke rust. Bijzonder charmant is het zicht naar klassieke ‘kenmerkende’ panden aan de overzijde van de singel. Het Museumkwartier (met onder andere Museum en Depot Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en Natuurhistorisch- en Maritiem Museum) is een geliefde plek in het centrum van de stad. Hier wonende (en werkende) stadse levensgenieters bevinden zich in de directe omgeving van het Scheepvaartkwartier, de Witte de Withstraat, Het Park, uitstekende restaurants en een aantal veelzijdige kwaliteitswinkels. Via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug zijn er snelle auto-aansluitingen op de Ring van Rotterdam en met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving is er veel parkeerruimte, waaronder ook een ruime parkeergarage onder het Depot van Museum Boijmans van Beuningen op loopafstand. Het HUIS ligt op slechts 15 autominuten van Rotterdam-The Hague Airport en op 40 minuten (met de IC-Direct) reisduur naar de incheck balie op Schiphol. Er zijn in de directe omgeving diverse basis- en middelbare scholen te vinden en ook het Erasmus MC bevindt zich op loopafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met dubbele, metershoge voordeur, marmeren vestibule met een aantal traptreden naar de centrale hal met originele (dus antieke) plavuizen vloer en van daaruit is er een garderoberuimte met kast, een toiletruimte en een trap naar het souterrain. Fantastische tuin- eetkamer (1) ca. 24m² met grote tuingerichte raampartij (feitelijk een geheel glazen gevel!), een marmeren schouw en openslaande deuren naar de serre met een compleet uitgeruste en zelf ontworpen, op maat gemaakte keuken) en een trap naar de tuin. In de serre is een 2e set openslaande deuren naar: Twee kamers ‘en suite’ (2 en 3) ca. 58m² met oorspronkelijke separatie, schuifdeuren, diverse kasten een marmeren schouw met open haard en bijzonder geornamenteerde (en gelijste) plafonds. Werkkamer (4) ca. 20m² aan singelzijde met marmeren schouw. Tuin met karakteristieke bestrating, veel zit- en doe-ruimte, een tweede buitendeur naar het souterrain en omringd door veel oud groen. Een plek waar veel vogelsoorten zich thuis voelen. 1e verdieping: Vierkante overloop, mooi ‘dagverlicht’ door enorm daklicht, wc ruimte. 2 (slaap/werk)kamers ‘en suite’ (5 en 6) ca. 58m² met oorspronkelijke separatie, schuifdeuren, diverse kasten, een marmeren schouw en bijzonder geornamenteerde (en gelijste) plafonds. Er is een deur naar: Badkamer, met bad ‘aan het raam’, een separate douche en dubbele wastafel met hardstenen blad. Hardstenen vloer. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit 2 slaapkamers. Kleedkamer (7) ca. 9m² met openslaande deuren naar loggia/balkon aan de singel- c.q. voorzijde, met ook een meterslange vlaggenmast. Het oorspronkelijke, smeedijzeren hekwerk van het balkon is recent ook volledig gerestaureerd. Slaapkamer (8) 20m² aan singelzijde met marmeren schouw en een deur naar het balkon/loggia. Tevens beschikt deze kamer over een ‘geheime’ doorgang om ‘stiekem’ naar kamer 9 te gaan… Slaapkamer (9) 21m² aan tuinzijde met marmeren schouw en 2 inbouwkasten. Met hier ook hetzelfde ‘geheime’ gangetje om ‘stiekem’ naar kamer 8 te komen… Vanaf de overloop gaat een trap naar: 2e verdieping: Overloopje, kleine (‘kamermeisjes’)kamer (11) ca. 7,5m², welke thans in gebruik is als studeerkamer. Enorme open zolderverdieping (10) ca. 125m² open oppervlak (inclusief cv ruimte) met alle letterlijke ruimte voor hobby-, sport-, spel-, logeer- en diverse hangjeugdige activiteiten. Veel daglicht, overal authentiek hout en gezellige hanenbalken. Kleine kamer (12) ca. 10m², welke wordt gebruikt als opslagruimte. Souterrain: Centrale hal (15) ca. 21,5m² met een gang naar openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, toiletruimte met wc en tweede badkamer met douche en wastafel. Bijkeuken (13) ca. 20m² aan straatzijde met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Slaapkamer (14) ca. 20m² aan tuinzijde met inbouwkast. Bergruimte/kamer (16) ca. 28m² met stadsverwarmingsinstallatie en kastenwand. Een fijne (fietsen)berging/kamer (17) ca. 26m² met toegang door een lage deur naar de straat en meterkast. Wijnkelder (18). Bijzonderheden: - bouwjaar 1864 - woonoppervlakte 589m² conform NEN2580. - gelegen op eigen grond - rijksmonument no. 32757 - ca. 10m diepe en ca. 13m brede tuin, omringd door groen en grenzend aan een openbare stadstuin. - diverse authentieke details zijn behouden gebleven zoals ornamenten plafonds, - schouwen, paneeldeuren en plavuizen vloeren. - verwarming en warmwatervoorziening: aangesloten op stadsverwarming en een tweetal boilers. - ruimte verdeling ideaal voor groot gezin en wellicht (in overleg met de gemeente) te splitsen in meerdere appartementen. Ook is de woning tot recent ook gebruikt als kantoorruimte.. - levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.485.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.536.550

3,04%

Annuellement

%

€ 124.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, tussenwoning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
589 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
2531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1864
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-10-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.