Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Elandstraat 48

3064AH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.660

Galería de fotos

Elandstraat 48 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Elandstraat 48 in Rotterdam! Deze royale eengezinswoning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, drie keukens en drie badkamers is dit huis ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning of wie op zoek is naar een flexibele woonoplossing met voldoende privacy. Dankzij de praktische indeling en het karakteristieke uiterlijk is dit een woning waar je zó in wilt trekken. De woning ligt aan een rustige straat met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Voor de deur bevindt zich bovendien een leuk speelplaatsje, ideaal voor jonge kinderen en een fijne toevoeging voor gezinnen. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Kralingse Veer, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de oostrand van Rotterdam. Op steenworp afstand bevindt zich voetbalvereniging CKC, waar jong en oud zich sportief kunnen uitleven. Ook zijn er in de directe omgeving diverse speeltuinen, waaronder een gezellige speeltuinvereniging voor kinderen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt de IJsseldijk aan de Hollandsche IJssel op korte afstand, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht over het water. De ligging is uitstekend: er is gratis parkeergelegenheid voor de deur, je zit binnen enkele minuten op de A16 (Ring Rotterdam) en metro- en busverbindingen zijn op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van zowel de auto als het openbaar vervoer, ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, voorzien van een open haard en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde is de eerste keuken gesitueerd, in landelijke stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de betegelde achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste badkamer met toilet, wastafel en douche, evenals een inpandige berging met cv-opstelling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een kastenwand en toegang tot het dakterras. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een toilet en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zitkamer ingericht, die ook als de master slaapkamer kan worden gebruikt. Ook is er op deze verdieping een tweede keuken geplaatst, uitgevoerd in een lichte stijl met onder meer een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een extra zit-/woonkamer aan de voorzijde, die als een grote slaapkamer kan worden gebruikt. Ook hier is een complete keuken aanwezig en een derde badkamer met douche, een toilet, een wastafel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt een ideale oplossing voor inwonende familieleden, logees of zelfs een werkruimte aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met achterom en berging. Daarnaast is er op de eerste verdieping een fijn dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De buitenruimtes zijn naar eigen smaak verder aan te kleden met groen of tuinmeubilair. Bijzonderheden: • Drie keukens en drie badkamers • Achtertuin en dakterras • Gratis parkeren voor de deur • CV ketel juli 2020 • De woning is voorzien van dubbel glas met houten kozijnen in uitstekende conditie. De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 109 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 374 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Renega Calenta Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3064

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.