Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Elandstraat 48

3064AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.660

Fotogalerij

Elandstraat 48 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Elandstraat 48 in Rotterdam! Deze royale eengezinswoning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, drie keukens en drie badkamers is dit huis ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning of wie op zoek is naar een flexibele woonoplossing met voldoende privacy. Dankzij de praktische indeling en het karakteristieke uiterlijk is dit een woning waar je zó in wilt trekken. De woning ligt aan een rustige straat met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Voor de deur bevindt zich bovendien een leuk speelplaatsje, ideaal voor jonge kinderen en een fijne toevoeging voor gezinnen. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Kralingse Veer, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de oostrand van Rotterdam. Op steenworp afstand bevindt zich voetbalvereniging CKC, waar jong en oud zich sportief kunnen uitleven. Ook zijn er in de directe omgeving diverse speeltuinen, waaronder een gezellige speeltuinvereniging voor kinderen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt de IJsseldijk aan de Hollandsche IJssel op korte afstand, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht over het water. De ligging is uitstekend: er is gratis parkeergelegenheid voor de deur, je zit binnen enkele minuten op de A16 (Ring Rotterdam) en metro- en busverbindingen zijn op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van zowel de auto als het openbaar vervoer, ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, voorzien van een open haard en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde is de eerste keuken gesitueerd, in landelijke stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de betegelde achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste badkamer met toilet, wastafel en douche, evenals een inpandige berging met cv-opstelling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een kastenwand en toegang tot het dakterras. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een toilet en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zitkamer ingericht, die ook als de master slaapkamer kan worden gebruikt. Ook is er op deze verdieping een tweede keuken geplaatst, uitgevoerd in een lichte stijl met onder meer een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een extra zit-/woonkamer aan de voorzijde, die als een grote slaapkamer kan worden gebruikt. Ook hier is een complete keuken aanwezig en een derde badkamer met douche, een toilet, een wastafel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt een ideale oplossing voor inwonende familieleden, logees of zelfs een werkruimte aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met achterom en berging. Daarnaast is er op de eerste verdieping een fijn dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De buitenruimtes zijn naar eigen smaak verder aan te kleden met groen of tuinmeubilair. Bijzonderheden: • Drie keukens en drie badkamers • Achtertuin en dakterras • Gratis parkeren voor de deur • CV ketel juli 2020 • De woning is voorzien van dubbel glas met houten kozijnen in uitstekende conditie. De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 109 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 374 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Renega Calenta Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3064

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.