Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Elandstraat 48

3064AH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.660

Photo Gallery

Elandstraat 48 Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Elandstraat 48 in Rotterdam! Deze royale eengezinswoning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, drie keukens en drie badkamers is dit huis ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning of wie op zoek is naar een flexibele woonoplossing met voldoende privacy. Dankzij de praktische indeling en het karakteristieke uiterlijk is dit een woning waar je zó in wilt trekken. De woning ligt aan een rustige straat met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. Voor de deur bevindt zich bovendien een leuk speelplaatsje, ideaal voor jonge kinderen en een fijne toevoeging voor gezinnen. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Kralingse Veer, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de oostrand van Rotterdam. Op steenworp afstand bevindt zich voetbalvereniging CKC, waar jong en oud zich sportief kunnen uitleven. Ook zijn er in de directe omgeving diverse speeltuinen, waaronder een gezellige speeltuinvereniging voor kinderen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt de IJsseldijk aan de Hollandsche IJssel op korte afstand, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht over het water. De ligging is uitstekend: er is gratis parkeergelegenheid voor de deur, je zit binnen enkele minuten op de A16 (Ring Rotterdam) en metro- en busverbindingen zijn op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van zowel de auto als het openbaar vervoer, ben je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, voorzien van een open haard en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aan de achterzijde is de eerste keuken gesitueerd, in landelijke stijl en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de betegelde achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste badkamer met toilet, wastafel en douche, evenals een inpandige berging met cv-opstelling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een kastenwand en toegang tot het dakterras. De tweede badkamer ligt centraal en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een toilet en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zitkamer ingericht, die ook als de master slaapkamer kan worden gebruikt. Ook is er op deze verdieping een tweede keuken geplaatst, uitgevoerd in een lichte stijl met onder meer een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een extra zit-/woonkamer aan de voorzijde, die als een grote slaapkamer kan worden gebruikt. Ook hier is een complete keuken aanwezig en een derde badkamer met douche, een toilet, een wastafel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt een ideale oplossing voor inwonende familieleden, logees of zelfs een werkruimte aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met achterom en berging. Daarnaast is er op de eerste verdieping een fijn dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De buitenruimtes zijn naar eigen smaak verder aan te kleden met groen of tuinmeubilair. Bijzonderheden: • Drie keukens en drie badkamers • Achtertuin en dakterras • Gratis parkeren voor de deur • CV ketel juli 2020 • De woning is voorzien van dubbel glas met houten kozijnen in uitstekende conditie. De houten kozijnen zijn in 2022 geschilderd Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 109 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 374 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
81 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Renega Calenta Ace 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3064

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.