Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Essenlaan 74

3062NR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.863.350

Precio de compra /m²: € 5.650

Galería de fotos

Essenlaan 74 Rotterdam
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de statige Essenlaan, waar dit smaakvol gerenoveerde klassieke herenhuis met energielabel B direct in het oog springt. Een ideaal gezinshuis met een indrukwekkende, ca. 30 meter diepe achtertuin, met vrij uitzicht en grenzend aan Arboretum, gelegen aan een van de mooiste lanen van Kralingen. Binnen wacht een verrassend speelse indeling met zowel een speelkelder als een gezellige speelzolder. Dit goed onderhouden huis ligt in het beschermd stadsgezicht en biedt via de voortuin toegang tot de onderverdieping. Kralingen Kralingen is een wijk met een aantrekkelijke mix van bewoners en woningen: van rijke gebieden tot gezellige volksbuurten, van gezinnen tot eenpersoonshuishoudens. Je vindt hier zowel luxe als gezelligheid, met een scala aan eet- en uitgaansgelegenheden, mooie winkels en een nieuwbouwcomplex zoals 'De Lusthof Passage'. De wijk beschikt over bijzondere parken, zoals Het Arboretum Trompenburg, en diverse sportfaciliteiten en speelruimtes voor kinderen. Met een uitstekend aanbod aan scholen en goede gezondheidszorg, plus een efficiënte verbinding met het openbaar vervoer en de ring van Rotterdam, biedt Kralingen alles wat je nodig hebt. Indeling: Bel étage: Entree, tochtportaal, hal met toilet. Grote kamer en suite, middels schuifdeur separatie onderverdeeld in: - Voorkamer ca. 6.00 x 4.10 met prachtig geornamenteerd plafond; - Achterkamer ca. 8.65 x 4.10 met openslaande deuren naar terras. Badkamer ca. 2.30 x 3.20 met dubbele was tafel en inloopdouche Souterrain: (2.60 hoog) Bijkeuken ca. 2.40 x 5.90 met deur naar de tuin. Tuinkamer ca. 3.40 x 3.40 met vrij zicht op de tuin. Tussenkamer ca. 2.30 x 3.55. Zeer ruime werkplaats ca. 8.00 x 4.10 met uitgang naar de straat. Gang met berging/wijnkelder ca. 9.55 x 1.80. 1e Verdieping: Gang met toilet. Grote kamer en suite, onderverdeeld in: - Zitkamer ca. 6.10 x 4.10 voorzijde met open haard; - Woonkeuken ca. 6.00 x 3,85/6.10 met openslaande deuren naar ruim terras. Zijkamer ca. 2.95 x 2.00. 2e Verdieping: Ruime, speelse overloop ca. 6.30 x 4.85 met prachtige raampartij. Slaapkamer voorzijde ca. 3.70 x 2.95. Badkamer ca. 2.95 x 2.10 met ligbad met douche, WC en wastafel. Slaapkamer achterzijde ca. 3.90 x 3.70 met directe toegang tot de luxe badkamer ca. 2.10 x 4.40 met duo wastafel, dubbele inloopdouche en WC. Bijzonderheden: Eigen grond. Energielabel B. Verwarming en warm water via CV ketel. Zonnige, keurig verzorgde achtertuin van ca. 30 m diep, grenzend aan wetering en arboretum. In- en uitwendig keurig verzorgd en perfect onderhouden. De fundering is in 2005 aangepakt. Ouderdomsclausule van toepassing. Het pand is goed geïsoleerd en voorzien van HR-combi ketel. Het herenhuis is voorzien van licht, eiken visgraat parketvloer. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en stadscentrum. Op wandelafstand van Kralingse Plas en Bos. Woonoppervlakte circa 330 m². Inhoud circa 925 m³. Oplevering in overleg. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Essenlaan: Op een door Pierre Ancelin in 1670 vervaardigde plattegrond van het slot Honingen met omgeving komt een Stadsesschelaan voor. Vóór 1895 droegen de Essenlaan en de Essenweg tezamen de naam Essenlaan. "Huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.825.000

Coste del comprador (estimado): € 38.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.863.350

3,04%

Anualmente

%

€ 91.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
323 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
1200 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.