Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Essenlaan 74

3062NR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.350

2% transfer tax (€ 36.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.863.350

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Essenlaan 74 Rotterdam
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de statige Essenlaan, waar dit smaakvol gerenoveerde klassieke herenhuis met energielabel B direct in het oog springt. Een ideaal gezinshuis met een indrukwekkende, ca. 30 meter diepe achtertuin, met vrij uitzicht en grenzend aan Arboretum, gelegen aan een van de mooiste lanen van Kralingen. Binnen wacht een verrassend speelse indeling met zowel een speelkelder als een gezellige speelzolder. Dit goed onderhouden huis ligt in het beschermd stadsgezicht en biedt via de voortuin toegang tot de onderverdieping. Kralingen Kralingen is een wijk met een aantrekkelijke mix van bewoners en woningen: van rijke gebieden tot gezellige volksbuurten, van gezinnen tot eenpersoonshuishoudens. Je vindt hier zowel luxe als gezelligheid, met een scala aan eet- en uitgaansgelegenheden, mooie winkels en een nieuwbouwcomplex zoals 'De Lusthof Passage'. De wijk beschikt over bijzondere parken, zoals Het Arboretum Trompenburg, en diverse sportfaciliteiten en speelruimtes voor kinderen. Met een uitstekend aanbod aan scholen en goede gezondheidszorg, plus een efficiënte verbinding met het openbaar vervoer en de ring van Rotterdam, biedt Kralingen alles wat je nodig hebt. Indeling: Bel étage: Entree, tochtportaal, hal met toilet. Grote kamer en suite, middels schuifdeur separatie onderverdeeld in: - Voorkamer ca. 6.00 x 4.10 met prachtig geornamenteerd plafond; - Achterkamer ca. 8.65 x 4.10 met openslaande deuren naar terras. Badkamer ca. 2.30 x 3.20 met dubbele was tafel en inloopdouche Souterrain: (2.60 hoog) Bijkeuken ca. 2.40 x 5.90 met deur naar de tuin. Tuinkamer ca. 3.40 x 3.40 met vrij zicht op de tuin. Tussenkamer ca. 2.30 x 3.55. Zeer ruime werkplaats ca. 8.00 x 4.10 met uitgang naar de straat. Gang met berging/wijnkelder ca. 9.55 x 1.80. 1e Verdieping: Gang met toilet. Grote kamer en suite, onderverdeeld in: - Zitkamer ca. 6.10 x 4.10 voorzijde met open haard; - Woonkeuken ca. 6.00 x 3,85/6.10 met openslaande deuren naar ruim terras. Zijkamer ca. 2.95 x 2.00. 2e Verdieping: Ruime, speelse overloop ca. 6.30 x 4.85 met prachtige raampartij. Slaapkamer voorzijde ca. 3.70 x 2.95. Badkamer ca. 2.95 x 2.10 met ligbad met douche, WC en wastafel. Slaapkamer achterzijde ca. 3.90 x 3.70 met directe toegang tot de luxe badkamer ca. 2.10 x 4.40 met duo wastafel, dubbele inloopdouche en WC. Bijzonderheden: Eigen grond. Energielabel B. Verwarming en warm water via CV ketel. Zonnige, keurig verzorgde achtertuin van ca. 30 m diep, grenzend aan wetering en arboretum. In- en uitwendig keurig verzorgd en perfect onderhouden. De fundering is in 2005 aangepakt. Ouderdomsclausule van toepassing. Het pand is goed geïsoleerd en voorzien van HR-combi ketel. Het herenhuis is voorzien van licht, eiken visgraat parketvloer. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en stadscentrum. Op wandelafstand van Kralingse Plas en Bos. Woonoppervlakte circa 330 m². Inhoud circa 925 m³. Oplevering in overleg. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Essenlaan: Op een door Pierre Ancelin in 1670 vervaardigde plattegrond van het slot Honingen met omgeving komt een Stadsesschelaan voor. Vóór 1895 droegen de Essenlaan en de Essenweg tezamen de naam Essenlaan. "Huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.825.000

Cost of copper (estimated): € 38.350

2% transfer tax (€ 36.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.863.350

3,04%

Yearly

%

€ 91.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
323 m²
Land area
315 m²
Content
1200 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.