Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Gordelpad 275

3039GZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 5.071

Galería de fotos

Gordelpad 275 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen aan het water, met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is deze royale watervilla van 140,5 m² precies wat je zoekt. Deze woonark is onder architectuur verbouwd, heeft twee volwaardige verdiepingen met een ruime woonkamer, keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Energielabel B! Gelegen aan een rustig, groen pad en met de achterzijde aan het vaarwater met zicht op de jachthaven, biedt deze unieke woning het ultieme gevoel van vrijheid en rust, op slechts 10 minuten fietsen van hartje Rotterdam. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: binnen 2 minuten zit je op de A20 richting Gouda en Utrecht, op de A16 richting Dordrecht en Breda, of op de A4 naar Den Haag. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, zodat je ook zonder auto uitstekend verbonden bent. Indeling Aan de voorzijde beschikt de woonark over een verzorgde tuin met een mooie overkapping. De overkapping is voorzien van een houtkachel, waardoor het een heerlijke plek is om in elk seizoen te kunnen genieten van het buiten zijn. De tuin is netjes verzorgd, heeft een hardhouten terras en een schuur voor het neerzetten van fietsen of tuinspullen. De houten vlonders zijn doorgelegd tot aan de achterzijde van de woonark. Dit terras is een fijne plek direct aan het water, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon, het kabbelende water en voorbijvarende bootjes. Aan de aanlegsteiger is het mogelijk om je eigen boot aan te leggen. Vanuit het Gordelpad zijn mooie routes te varen. Begane grond Ruime woonkamer met mooi uitzicht op het vaarwater en richting de jachthaven aan de overkant. Aan beide zijden zijn er openslaande deuren. De woonkamer heeft een mooie houten vloer die is doorgelegd over de gehele woonlaag. De wanden hebben een strakke afwerking, wat mooi combineert met het houten balken plafond. De inbouwspots zorgen voor extra sfeer. De woonkamer beschikt over een houtkachel die zorgt voor warmte, sfeer en gezelligheid. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zit hoek en een eetgedeelte die grenst aan de open keuken. De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Hout gecombineerd met RVS zorgt ervoor dat de keuken een warme, maar moderne uitstraling heeft. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met daarboven een mooi weggewerkte afzuigkap. De U-vorm beschikt over een combioven, vaatwasser, dubbele wastafel en voldoende opbergruimte. De ramen aan de voorzijde geven zicht op de voortuin . Het raam aan de achterzijde heeft het glasoppervlak tot aan de vloer, wat zorgt voor een mooie verbinding met het water. De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping Eerste verdieping Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en strakke wandafwerking. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar het Franse balkon. De slaapkamer beschikt over een airconditioning. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van alle moderne gemakken en biedt een oase van comfort en ontspanning. Zo beschikt de badkamer over een losstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en een inloopdouche. Er zijn twee nissen met inbouwspots voor het neerzetten van bijvoorbeeld mooie kunstobjecten. Een badkamer met een heus Spa-gevoel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Op elke verdieping zijn er vaste kasten voor het opbergen van spullen. Afmetingen Begane grond 71 m² Verdieping 69,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 140,5 m² Schuur 8 m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden Betonnen onderschip (bouwjaar 2006) met houten opbouw, voorzien van rioolpomp met walaansluiting op het hoofdriool, liggeld Gemeente Rotterdam €680,- per jaar, energielabel B, verwarming en warm water middels cv-ketel, houtkachels. Energielabel B. Oplevering in overleg. Deze tot in de puntjes afgewerkte watervilla biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en bereikbaarheid. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.