Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Gordelpad 275

3039GZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.071

Photo Gallery

Gordelpad 275 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen aan het water, met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is deze royale watervilla van 140,5 m² precies wat je zoekt. Deze woonark is onder architectuur verbouwd, heeft twee volwaardige verdiepingen met een ruime woonkamer, keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Energielabel B! Gelegen aan een rustig, groen pad en met de achterzijde aan het vaarwater met zicht op de jachthaven, biedt deze unieke woning het ultieme gevoel van vrijheid en rust, op slechts 10 minuten fietsen van hartje Rotterdam. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: binnen 2 minuten zit je op de A20 richting Gouda en Utrecht, op de A16 richting Dordrecht en Breda, of op de A4 naar Den Haag. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, zodat je ook zonder auto uitstekend verbonden bent. Indeling Aan de voorzijde beschikt de woonark over een verzorgde tuin met een mooie overkapping. De overkapping is voorzien van een houtkachel, waardoor het een heerlijke plek is om in elk seizoen te kunnen genieten van het buiten zijn. De tuin is netjes verzorgd, heeft een hardhouten terras en een schuur voor het neerzetten van fietsen of tuinspullen. De houten vlonders zijn doorgelegd tot aan de achterzijde van de woonark. Dit terras is een fijne plek direct aan het water, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon, het kabbelende water en voorbijvarende bootjes. Aan de aanlegsteiger is het mogelijk om je eigen boot aan te leggen. Vanuit het Gordelpad zijn mooie routes te varen. Begane grond Ruime woonkamer met mooi uitzicht op het vaarwater en richting de jachthaven aan de overkant. Aan beide zijden zijn er openslaande deuren. De woonkamer heeft een mooie houten vloer die is doorgelegd over de gehele woonlaag. De wanden hebben een strakke afwerking, wat mooi combineert met het houten balken plafond. De inbouwspots zorgen voor extra sfeer. De woonkamer beschikt over een houtkachel die zorgt voor warmte, sfeer en gezelligheid. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zit hoek en een eetgedeelte die grenst aan de open keuken. De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Hout gecombineerd met RVS zorgt ervoor dat de keuken een warme, maar moderne uitstraling heeft. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met daarboven een mooi weggewerkte afzuigkap. De U-vorm beschikt over een combioven, vaatwasser, dubbele wastafel en voldoende opbergruimte. De ramen aan de voorzijde geven zicht op de voortuin . Het raam aan de achterzijde heeft het glasoppervlak tot aan de vloer, wat zorgt voor een mooie verbinding met het water. De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping Eerste verdieping Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en strakke wandafwerking. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar het Franse balkon. De slaapkamer beschikt over een airconditioning. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van alle moderne gemakken en biedt een oase van comfort en ontspanning. Zo beschikt de badkamer over een losstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en een inloopdouche. Er zijn twee nissen met inbouwspots voor het neerzetten van bijvoorbeeld mooie kunstobjecten. Een badkamer met een heus Spa-gevoel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Op elke verdieping zijn er vaste kasten voor het opbergen van spullen. Afmetingen Begane grond 71 m² Verdieping 69,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 140,5 m² Schuur 8 m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden Betonnen onderschip (bouwjaar 2006) met houten opbouw, voorzien van rioolpomp met walaansluiting op het hoofdriool, liggeld Gemeente Rotterdam €680,- per jaar, energielabel B, verwarming en warm water middels cv-ketel, houtkachels. Energielabel B. Oplevering in overleg. Deze tot in de puntjes afgewerkte watervilla biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en bereikbaarheid. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
130 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.