Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Gordelpad 275

3039GZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.071

Galerie de photos

Gordelpad 275 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen aan het water, met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan is deze royale watervilla van 140,5 m² precies wat je zoekt. Deze woonark is onder architectuur verbouwd, heeft twee volwaardige verdiepingen met een ruime woonkamer, keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Energielabel B! Gelegen aan een rustig, groen pad en met de achterzijde aan het vaarwater met zicht op de jachthaven, biedt deze unieke woning het ultieme gevoel van vrijheid en rust, op slechts 10 minuten fietsen van hartje Rotterdam. Ook uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: binnen 2 minuten zit je op de A20 richting Gouda en Utrecht, op de A16 richting Dordrecht en Breda, of op de A4 naar Den Haag. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, zodat je ook zonder auto uitstekend verbonden bent. Indeling Aan de voorzijde beschikt de woonark over een verzorgde tuin met een mooie overkapping. De overkapping is voorzien van een houtkachel, waardoor het een heerlijke plek is om in elk seizoen te kunnen genieten van het buiten zijn. De tuin is netjes verzorgd, heeft een hardhouten terras en een schuur voor het neerzetten van fietsen of tuinspullen. De houten vlonders zijn doorgelegd tot aan de achterzijde van de woonark. Dit terras is een fijne plek direct aan het water, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon, het kabbelende water en voorbijvarende bootjes. Aan de aanlegsteiger is het mogelijk om je eigen boot aan te leggen. Vanuit het Gordelpad zijn mooie routes te varen. Begane grond Ruime woonkamer met mooi uitzicht op het vaarwater en richting de jachthaven aan de overkant. Aan beide zijden zijn er openslaande deuren. De woonkamer heeft een mooie houten vloer die is doorgelegd over de gehele woonlaag. De wanden hebben een strakke afwerking, wat mooi combineert met het houten balken plafond. De inbouwspots zorgen voor extra sfeer. De woonkamer beschikt over een houtkachel die zorgt voor warmte, sfeer en gezelligheid. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zit hoek en een eetgedeelte die grenst aan de open keuken. De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Hout gecombineerd met RVS zorgt ervoor dat de keuken een warme, maar moderne uitstraling heeft. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met daarboven een mooi weggewerkte afzuigkap. De U-vorm beschikt over een combioven, vaatwasser, dubbele wastafel en voldoende opbergruimte. De ramen aan de voorzijde geven zicht op de voortuin . Het raam aan de achterzijde heeft het glasoppervlak tot aan de vloer, wat zorgt voor een mooie verbinding met het water. De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping Eerste verdieping Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of het creëren van een logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en strakke wandafwerking. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar het Franse balkon. De slaapkamer beschikt over een airconditioning. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van alle moderne gemakken en biedt een oase van comfort en ontspanning. Zo beschikt de badkamer over een losstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en een inloopdouche. Er zijn twee nissen met inbouwspots voor het neerzetten van bijvoorbeeld mooie kunstobjecten. Een badkamer met een heus Spa-gevoel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Op elke verdieping zijn er vaste kasten voor het opbergen van spullen. Afmetingen Begane grond 71 m² Verdieping 69,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 140,5 m² Schuur 8 m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden Betonnen onderschip (bouwjaar 2006) met houten opbouw, voorzien van rioolpomp met walaansluiting op het hoofdriool, liggeld Gemeente Rotterdam €680,- per jaar, energielabel B, verwarming en warm water middels cv-ketel, houtkachels. Energielabel B. Oplevering in overleg. Deze tot in de puntjes afgewerkte watervilla biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort en bereikbaarheid. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.