Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Graaf Adolf van Nassaustraat 24

3051GC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Eander Makelaars en Taxateurs

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 5.328

Galería de fotos

Graaf Adolf van Nassaustraat 24 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend ruim en licht 3 kamer hoekappartement in het geliefde Hillegersberg zuid! Welkom! Stap binnen in dit fijne en moderne 3 kamer appartement gelegen in het kleinschalige appartementencomplex midden in het hart van de gezellige winkelstraat "de Kleiweg”. Bij binnenkomst in het leefgedeelte wordt de aandacht direct getrokken naar de flinke raampartijen, deze laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog prettiger aanvoelt. Tevens zijn er 2 volwaardige slaapkamers en zijn de badkamer en het toilet recent gemoderniseerd. Ook kun je aan het einde van de middag nog even heerlijk genieten van de zon op je eigen balkon. Dit alles maakt dat er optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte en is dit een zeer aantrekkelijk appartement gelegen op een toplocatie. Alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, horeca-gelegenheden, scholen, en gezondheidscentra zijn binnen handbereik. Even tot rust komen? Maak een heerlijke wandeling in het natuurgebied rond de nabijgelegen Rotte. Recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, het Schiebroekse bos en het Lage Bergse bos zijn in de directe omgeving aanwezig. Dat allemaal op nog geen 15 minuten fietsafstand van het centrum van de stad. De bereikbaarheid is ideaal zowel met OV met haltes voor bus, tram en trein en de auto middels de uitvalswegen A13, A16 en A20. Op de 1e verdieping bevindt zich het gezamenlijke buitenterras en is een ruime eigen berging aanwezig voorzien van electra, daarnaast is er nog een aparte fietsenberging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercom met camera bewaking, inpandige fietsenberging en trappenhuis. 3e Verdieping: Entree, royale hal met modern toilet, meterkast en berging alwaar cv-installatie. De royale woonkamer met een uitstekende lichtinval dankzij de hoekligging, is voorzien van een laminaatvloer. Moderne keuken met inbouwapparatuur, veel werkruimte, gasplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Twee volwaardige slaapkamers beiden met toegang vanuit de hal. Slaapkamer I met aansluitend balkon van ca. 3m2 Slaapkamer II met mooie lichtkoepel. Badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine. De zonnige buitenruimte is gelegen bij de voordeur en ligt pal op het zuiden. Enthousiast?! Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte circa 76 m2 - Energielabel B - Actieve V.v.E bijdrage € 150,-- per maand - Glasvezel aansluiting - Verwarming en warm water via cv combiketel en airconditioning - Voorzien van airco installatie - Houten kozijnen met dubbel glas - Aparte berging op de 1e verdieping, ca 5m2 te bereiken vanuit het gebouw en de straat. - Mogelijkheid gebruik van het gezamenlijke terras op de 1e verdieping. - Gezamenlijke fietsenberging - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

2,78%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.