Jump to content
Logo of Makelaarsland

Graaf Adolf van Nassaustraat 24

3051GC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Eander Makelaars en Taxateurs

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 5.328

Photo Gallery

Graaf Adolf van Nassaustraat 24 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Schitterend ruim en licht 3 kamer hoekappartement in het geliefde Hillegersberg zuid! Welkom! Stap binnen in dit fijne en moderne 3 kamer appartement gelegen in het kleinschalige appartementencomplex midden in het hart van de gezellige winkelstraat "de Kleiweg”. Bij binnenkomst in het leefgedeelte wordt de aandacht direct getrokken naar de flinke raampartijen, deze laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog prettiger aanvoelt. Tevens zijn er 2 volwaardige slaapkamers en zijn de badkamer en het toilet recent gemoderniseerd. Ook kun je aan het einde van de middag nog even heerlijk genieten van de zon op je eigen balkon. Dit alles maakt dat er optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte en is dit een zeer aantrekkelijk appartement gelegen op een toplocatie. Alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, horeca-gelegenheden, scholen, en gezondheidscentra zijn binnen handbereik. Even tot rust komen? Maak een heerlijke wandeling in het natuurgebied rond de nabijgelegen Rotte. Recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, het Schiebroekse bos en het Lage Bergse bos zijn in de directe omgeving aanwezig. Dat allemaal op nog geen 15 minuten fietsafstand van het centrum van de stad. De bereikbaarheid is ideaal zowel met OV met haltes voor bus, tram en trein en de auto middels de uitvalswegen A13, A16 en A20. Op de 1e verdieping bevindt zich het gezamenlijke buitenterras en is een ruime eigen berging aanwezig voorzien van electra, daarnaast is er nog een aparte fietsenberging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercom met camera bewaking, inpandige fietsenberging en trappenhuis. 3e Verdieping: Entree, royale hal met modern toilet, meterkast en berging alwaar cv-installatie. De royale woonkamer met een uitstekende lichtinval dankzij de hoekligging, is voorzien van een laminaatvloer. Moderne keuken met inbouwapparatuur, veel werkruimte, gasplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Twee volwaardige slaapkamers beiden met toegang vanuit de hal. Slaapkamer I met aansluitend balkon van ca. 3m2 Slaapkamer II met mooie lichtkoepel. Badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine. De zonnige buitenruimte is gelegen bij de voordeur en ligt pal op het zuiden. Enthousiast?! Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte circa 76 m2 - Energielabel B - Actieve V.v.E bijdrage € 150,-- per maand - Glasvezel aansluiting - Verwarming en warm water via cv combiketel en airconditioning - Voorzien van airco installatie - Houten kozijnen met dubbel glas - Aparte berging op de 1e verdieping, ca 5m2 te bereiken vanuit het gebouw en de straat. - Mogelijkheid gebruik van het gezamenlijke terras op de 1e verdieping. - Gezamenlijke fietsenberging - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.