Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
€ 1.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.378.850
Precio de compra /m²: € 6.108
Galería de fotos
Descripción
Grindweg 58 te Rotterdam - Hillegersberg Op een absolute toplocatie gelegen charmant herenhuis met onder andere een prachtige royale zonnige voor- én achtertuin. De woning ligt op een perceel van maar liefst 348 m2 verdeelt over een voor- én achtertuin, die beide circa 21,50 meter lang zijn! Het straatje aan de achterzijde is doodlopend en daardoor zeer rustig en kindvriendelijk. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speelveld, wat vooral door de kinderen in de wijk gebruikt wordt. Bij mooi weer wordt het veld door de nabij gelegen middelbare school gebruikt als sportveld. Door de 4 royale verdiepingen biedt de woning alle ruimte voor een (groot) gezin. Het huis heeft een opvallende breedte van circa 6 meter, waardoor alle vertrekken allemaal net wat groter zijn. Het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat ligt aan het einde van de straat. Dit winkelgebied heeft een aanbod van allerlei verschillende winkels en diverse horecagelegenheden. De halte van tramlijn 4 en bushaltes zijn hier ook gelegen. Ook de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn nagenoeg om de hoek gelegen. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen, honkbal, sportscholen en watersportverenigingen) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, ruime vestibule met originele granito vloer en wandtegels, centrale gang met trap naar 1e verdieping en souterrain, vergroot modern toilet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, open haard en de originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn in het dubbel glas geplaatst. Aan de achterzijde is de voormalige keuken doorgebroken, waardoor de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte is. Aan de achterzijde is eveneens een mooie houten trap naar de leefkeuken. Vanuit de achterzijde is eveneens het balkon toegankelijk. Souterrain: het souterrain is zowel vanuit de woonkamer als gang toegankelijk en heeft een hoogte van circa 2,20 meter. Aan de achterzijde is de leefkeuken gerealiseerd met directe toegang tot de achtertuin en vlonderterras. De moderne keuken is onder andere voorzien van gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en stenen aanrechtblad. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een extra kamer met directe toegang tot de voortuin. Deze kamer is multifunctioneel bruikbaar als bijvoorbeeld, sport-, hobby-, speel-, tv-, werk- of logeerkamer. In deze kamer is een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Aan de overloop is nog een vaste kast onder de trap en een berging met de elektrische installatie. 1e verdieping: centrale overloop. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers. waarvan 2 aan de voorzijde en de (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een balkon en een vaste kastenwand. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze uitgebouwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, separate (inloop)douche, ligbad en dubbele wastafel. Zolder: royale centrale overloop met opvallende hoogte en vaste kast. Het elektrisch bedienbare Velux raam zorgt voor extra daglicht in het trappenhuis. Op deze verdieping zijn totaal 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor genieten beide slaapkamers van een vrij & groen uitzicht. De 2e badkamer is aan de achterzijde gelegen met (inloop)douche, 3e toilet, wastafel en vloerverwarming. Tevens is er nog een (berg)vliering. Tuin: zowel de voor- als achtertuin hebben een fantastische lengte van circa 21,50 meter. Beide tuinen zijn fraai ingericht met diverse mooie beplanting. De voortuin is lager dan de openbare straat aan de voorzijde gelegen en ligt hierdoor zeer beschut. De voortuin is rechtstreeks vanuit het souterrain toegankelijk. De voortuin is gelegen op het Westen en biedt hierdoor tot zonsondergang een heerlijke plek in de zon. De achtertuin is zeer rustig gelegen, direct grenzend aan een doodlopende straat. Vanuit de leefkeuken is de achtertuin direct toegankelijk. In de achtertuin staat een houten garage met berging met daarnaast nog een (extra) carport. Hierdoor is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein gerealiseerd. De garage is afsluitbaar middels elektrisch bedienbare deur en voorzien van een laadpaal. Energielabel: A De gehele woning is voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over 11 zonnepanelen. Oplevering: In nader onderling overleg te bepalen. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,04%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Contenido
- 776 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 134 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Voermanweg 278
3067JW Rotterdam
€ 335.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mathenesserlaan 272 D
3021HS Rotterdam
€ 800.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boompjes 56 K
3011XB Rotterdam
€ 735.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Botersloot 399
3011HE Rotterdam
€ 529.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jaffa 18 C
3061JJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Piet Smitkade 344
3077MJ Rotterdam
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bergse Dorpsstraat 110 B 02
3054GG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakerskade
3011VX Rotterdam
€ 1.900 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
