Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Grindweg 58

3055VB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.108

Photo Gallery

Grindweg 58 Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Grindweg 58 te Rotterdam - Hillegersberg Op een absolute toplocatie gelegen charmant herenhuis met onder andere een prachtige royale zonnige voor- én achtertuin. De woning ligt op een perceel van maar liefst 348 m2 verdeelt over een voor- én achtertuin, die beide circa 21,50 meter lang zijn! Het straatje aan de achterzijde is doodlopend en daardoor zeer rustig en kindvriendelijk. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speelveld, wat vooral door de kinderen in de wijk gebruikt wordt. Bij mooi weer wordt het veld door de nabij gelegen middelbare school gebruikt als sportveld. Door de 4 royale verdiepingen biedt de woning alle ruimte voor een (groot) gezin. Het huis heeft een opvallende breedte van circa 6 meter, waardoor alle vertrekken allemaal net wat groter zijn. Het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat ligt aan het einde van de straat. Dit winkelgebied heeft een aanbod van allerlei verschillende winkels en diverse horecagelegenheden. De halte van tramlijn 4 en bushaltes zijn hier ook gelegen. Ook de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn nagenoeg om de hoek gelegen. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen, honkbal, sportscholen en watersportverenigingen) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, ruime vestibule met originele granito vloer en wandtegels, centrale gang met trap naar 1e verdieping en souterrain, vergroot modern toilet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, open haard en de originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn in het dubbel glas geplaatst. Aan de achterzijde is de voormalige keuken doorgebroken, waardoor de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte is. Aan de achterzijde is eveneens een mooie houten trap naar de leefkeuken. Vanuit de achterzijde is eveneens het balkon toegankelijk. Souterrain: het souterrain is zowel vanuit de woonkamer als gang toegankelijk en heeft een hoogte van circa 2,20 meter. Aan de achterzijde is de leefkeuken gerealiseerd met directe toegang tot de achtertuin en vlonderterras. De moderne keuken is onder andere voorzien van gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en stenen aanrechtblad. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een extra kamer met directe toegang tot de voortuin. Deze kamer is multifunctioneel bruikbaar als bijvoorbeeld, sport-, hobby-, speel-, tv-, werk- of logeerkamer. In deze kamer is een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Aan de overloop is nog een vaste kast onder de trap en een berging met de elektrische installatie. 1e verdieping: centrale overloop. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers. waarvan 2 aan de voorzijde en de (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een balkon en een vaste kastenwand. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze uitgebouwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, separate (inloop)douche, ligbad en dubbele wastafel. Zolder: royale centrale overloop met opvallende hoogte en vaste kast. Het elektrisch bedienbare Velux raam zorgt voor extra daglicht in het trappenhuis. Op deze verdieping zijn totaal 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor genieten beide slaapkamers van een vrij & groen uitzicht. De 2e badkamer is aan de achterzijde gelegen met (inloop)douche, 3e toilet, wastafel en vloerverwarming. Tevens is er nog een (berg)vliering. Tuin: zowel de voor- als achtertuin hebben een fantastische lengte van circa 21,50 meter. Beide tuinen zijn fraai ingericht met diverse mooie beplanting. De voortuin is lager dan de openbare straat aan de voorzijde gelegen en ligt hierdoor zeer beschut. De voortuin is rechtstreeks vanuit het souterrain toegankelijk. De voortuin is gelegen op het Westen en biedt hierdoor tot zonsondergang een heerlijke plek in de zon. De achtertuin is zeer rustig gelegen, direct grenzend aan een doodlopende straat. Vanuit de leefkeuken is de achtertuin direct toegankelijk. In de achtertuin staat een houten garage met berging met daarnaast nog een (extra) carport. Hierdoor is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein gerealiseerd. De garage is afsluitbaar middels elektrisch bedienbare deur en voorzien van een laadpaal. Energielabel: A De gehele woning is voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over 11 zonnepanelen. Oplevering: In nader onderling overleg te bepalen. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
348 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.