Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Grindweg 58
3055VB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 6.108
Galerie de photos
Description
Grindweg 58 te Rotterdam - Hillegersberg Op een absolute toplocatie gelegen charmant herenhuis met onder andere een prachtige royale zonnige voor- én achtertuin. De woning ligt op een perceel van maar liefst 348 m2 verdeelt over een voor- én achtertuin, die beide circa 21,50 meter lang zijn! Het straatje aan de achterzijde is doodlopend en daardoor zeer rustig en kindvriendelijk. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speelveld, wat vooral door de kinderen in de wijk gebruikt wordt. Bij mooi weer wordt het veld door de nabij gelegen middelbare school gebruikt als sportveld. Door de 4 royale verdiepingen biedt de woning alle ruimte voor een (groot) gezin. Het huis heeft een opvallende breedte van circa 6 meter, waardoor alle vertrekken allemaal net wat groter zijn. Het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat ligt aan het einde van de straat. Dit winkelgebied heeft een aanbod van allerlei verschillende winkels en diverse horecagelegenheden. De halte van tramlijn 4 en bushaltes zijn hier ook gelegen. Ook de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn nagenoeg om de hoek gelegen. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen, honkbal, sportscholen en watersportverenigingen) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, ruime vestibule met originele granito vloer en wandtegels, centrale gang met trap naar 1e verdieping en souterrain, vergroot modern toilet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, open haard en de originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn in het dubbel glas geplaatst. Aan de achterzijde is de voormalige keuken doorgebroken, waardoor de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte is. Aan de achterzijde is eveneens een mooie houten trap naar de leefkeuken. Vanuit de achterzijde is eveneens het balkon toegankelijk. Souterrain: het souterrain is zowel vanuit de woonkamer als gang toegankelijk en heeft een hoogte van circa 2,20 meter. Aan de achterzijde is de leefkeuken gerealiseerd met directe toegang tot de achtertuin en vlonderterras. De moderne keuken is onder andere voorzien van gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en stenen aanrechtblad. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een extra kamer met directe toegang tot de voortuin. Deze kamer is multifunctioneel bruikbaar als bijvoorbeeld, sport-, hobby-, speel-, tv-, werk- of logeerkamer. In deze kamer is een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Aan de overloop is nog een vaste kast onder de trap en een berging met de elektrische installatie. 1e verdieping: centrale overloop. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers. waarvan 2 aan de voorzijde en de (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een balkon en een vaste kastenwand. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze uitgebouwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, separate (inloop)douche, ligbad en dubbele wastafel. Zolder: royale centrale overloop met opvallende hoogte en vaste kast. Het elektrisch bedienbare Velux raam zorgt voor extra daglicht in het trappenhuis. Op deze verdieping zijn totaal 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor genieten beide slaapkamers van een vrij & groen uitzicht. De 2e badkamer is aan de achterzijde gelegen met (inloop)douche, 3e toilet, wastafel en vloerverwarming. Tevens is er nog een (berg)vliering. Tuin: zowel de voor- als achtertuin hebben een fantastische lengte van circa 21,50 meter. Beide tuinen zijn fraai ingericht met diverse mooie beplanting. De voortuin is lager dan de openbare straat aan de voorzijde gelegen en ligt hierdoor zeer beschut. De voortuin is rechtstreeks vanuit het souterrain toegankelijk. De voortuin is gelegen op het Westen en biedt hierdoor tot zonsondergang een heerlijke plek in de zon. De achtertuin is zeer rustig gelegen, direct grenzend aan een doodlopende straat. Vanuit de leefkeuken is de achtertuin direct toegankelijk. In de achtertuin staat een houten garage met berging met daarnaast nog een (extra) carport. Hierdoor is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein gerealiseerd. De garage is afsluitbaar middels elektrisch bedienbare deur en voorzien van een laadpaal. Energielabel: A De gehele woning is voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over 11 zonnepanelen. Oplevering: In nader onderling overleg te bepalen. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Contenu
- 776 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 134 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Passiebloem 43
3068AJ Rotterdam
€ 595.900 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lloydstraat 150
3024EA Rotterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 30 A
3054EE Rotterdam
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Henegouwerlaan 29 B
3021CP Rotterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinsenlaan 312
3066KC Rotterdam
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piet Paaltjensplein 27
3027TZ Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkhoflaan 256
3034TJ Rotterdam
€ 949.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Struisenburgstraat 34 D
3063BR Rotterdam
€ 689.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
