Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Groeninxstraat 7 A

3039TC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Groeninxstraat 7 A Rotterdam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische en unieke 3-laagse benedenwoning van 200 m2 met een royale achtertuin van 82 m2! De woning is gelegen in een groene omgeving in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en suite met open keuken, 5 slaapkamers, loungeplek en een tuin van ca. 82 m2 gelegen op het noordwesten. Deze woning staat kadastraal nog geregistreerd als twee afzonderlijke adressen, maar is momenteel fysiek samengevoegd tot één woning. De oorspronkelijke aansluitingen voor gas, water en elektra zijn nog aanwezig in de woning, maar momenteel afgesloten. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de woning in de toekomst desgewenst weer fysiek te splitsen in twee separate wooneenheden. Op loopafstand vind je alle voorzieningen zoals diverse winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark en uitvalswegen (A13/A20). Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en voor ontspanning kun je in het Vroesenpark terecht. Er zijn ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, Frere en het Vroesenpaviljoen. Met 5 minuten fietsen sta je bovendien in het stadscentrum! Indeling: Eigen entree. Begane grond: Entree met vaste kast en toegang tot de hal. Via de hal met separaat toilet bereik je het woon-/eetgedeelte. Bij binnenkomst vallen direct de mooie houten vloer en de karakteristieke jaren '30 details op, zoals de paneeldeuren, ensuite schuifdeuren, ornamenten en glas-in-loodramen. Dankzij de L-vormige woonkamer en de ensuite schuifdeuren met vaste kasten kan je de verschillende gedeeltes op een natuurlijke manier mooi van elkaar scheiden. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kan je een heerlijke zithoek creëren. Doordat de woning beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, geniet de doorzonkamer van een fraaie lichtinval gedurende de dag. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat er een prettige en open leefruimte waarin koken en dineren mooi samenkomen. De keuken beschikt over een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, magnetron, heetwaterkraan (Grohe) vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren bereik je de riante achtertuin van 82 m2, gelegen op het noordwesten. Het royale, overdekte terras sluit mooi aan op de diepe en groen aangelegde achtertuin. Dankzij de ruime opzet en meerdere zitgedeeltes is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Ruime T-vormige overloop met wasruimte (wasmachineaansluiting), vaste kast, separaat toilet en toegang tot de 4 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime en lichte kamer met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is tevens bereikbaar via de andere slaapkamer aan de achterzijde. De andere 3 slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een (regen)douche, ligbad en een wastafel met meubel. Souterrain: Overloop met toegang tot de slaapkamer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Via de slaapkamer bereik je de berging en de loungeruimte. Deze royale multifunctionele ruimte met vaste kast (cv-opstelling) leent zich uitstekend als comfortabele loungeruimte, thuisbioscoop of speelkamer. Dankzij het ruime oppervlak, de sfeervolle balkenplafonds en de natuurlijke lichtinval via de koekoeksramen aan de voorzijde, heeft de ruimte een gezellige en open uitstraling. Bijzonderheden: -Eigen grond -Woonoppervlakte 200 m2 (waarvan 68 m2 overige inpandige ruimte is) -Energielabel B -Royale achtertuin -In 2022 is de tuin vernieuwd en voorzien van volledige drainage. Het terras beschikt over een luxe motorgestuurd vouwdak met zonnescreens aan de voorzijde. -Badkamer en toilet op de begane grond is voorzien van vloerverwarming -Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 5 minuten) -Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel; Remeha Calenta (2017) -De VVE is actief, de bijdrage is € 191,25,- per maand -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Contenido
632 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.