Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Kaar

Grondherenstraat 64 B

3082DN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Grondherenstraat 64 B Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een voormalige school - met een dikke 10 voor stijl Sommige huizen hebben gewoon iets extra’s. En dit is er zo één. Grondherenstraat 64A is niet zomaar een appartement, het is een stukje geschiedenis dat nieuw leven is ingeblazen. Wat ooit een klaslokaal was, is nu een spectaculair, licht en ruim appartement van 151 m², op de tweede verdieping van een voormalig schoolgebouw in het leuke en upcoming Oud-Charlois. Denk aan hoge plafonds, metershoge ramen en ontzettend veel details en geschiedenis, maar dan met de luxe van nu. Hier slaap je letterlijk tussen de oude schoolmuren, maar dan in een verrassend speelse setting boordevol karakter. Nog vóór je in het appartement bent, proef je de sfeer van het gebouw. De entree ademt geschiedenis: stevige stenen trappen, originele schooltegeltjes en die typische hoge ramen uit 1915. Een authentieke binnenkomst die vertelt dat hier vroeger honderden kinderen door de gangen liepen. Stoer, eerlijk en met karakter - precies de juiste opmaat naar wat boven wacht. Van entree tot wauw-effect Zodra je binnenstapt, weet je: dit is geen standaard appartement. De entree is royaal en strak afgewerkt, met een ruime garderobekast voor jassen en schoenen en een fraai toilet met fonteintje. Loop je door naar de keuken, dan weet je meteen waarom dit huis zo bijzonder is. Een stoer kookeiland vormt het hart van de ruimte, compleet met barretje, composiet blad, inductiekookplaat en álle inbouwapparatuur die je maar kunt wensen. Kokendwaterkraan? Check. Grote koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en apothekerskast? Check, check, check. Klassieke schooltegels aan de wand knipogen naar het verleden, maar hier is alles helemaal van nu. Van achter het kookeiland kijk je zo de spectaculaire woonruimte in. Woonkamer met monumentale allure Door naar de woonkamer. Wauw, wat een parel van een living! Hier komt alles samen: hoogte, licht, speelsheid en sfeer. De plafonds zijn indrukwekkend hoog, de ramen reusachtig en de vloer licht en warm. Dat geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden in een appartement vindt. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek én je favoriete kunst aan de muur. Of een metershoge boekenkast… voor velen een droom! De vide maakt de ruimte extra speels: ideaal als leeshoek, werkplek of chillspot. Onder de verhoging is nog bergruimte ook - slim én stijlvol. Buiten genieten op niveau Vanaf de verhoging in de woonkamer leiden de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke terras van maar liefst 23 m². Een zonnig plekje op het oosten, perfect voor een ontbijtje in de zon of een lange zaterdagochtend met koffie en uitzicht. Je zit er privé, hoog en heerlijk rustig - precies wat je wil! Indeling met een twist Terug naar binnen, want dit appartement heeft nog meer te bieden. Via de hal - opnieuw met die geweldige hoogte - bereik je de wasruimte, een tweede toilet en het einde van de voormalige schoolhal, die zich perfect leent voor een werkhoek of speelhoek. Dat maakt dit huis niet alleen mooi, maar ook praktisch. Slapen in stijl Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, compleet met charmante erker en prachtige roedeverdeling in de ramen. Hoog, licht en sfeervol. Een tweede hal geeft toegang tot de inpandige berging, met de opstelplaats van de CV-combiketel, de WTW-unit en lekker veel bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot een fijne inloopkast. De derde slaapkamer heeft ook dat heerlijke hoge plafond en voelt net zo royaal aan. Badkamer: pure hotelvibes De badkamer is er eentje waar je u tegen zegt. Met grote dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad voor het hoge raam, dubbele wastafels met stijlvolle kommen en tegelwerk dat je spontaan op Pinterest wilt zetten is dit de badkamer van je dromen! Luxe, stijlvol en helemaal van nu. De feiten • Bouwjaar: 1915, getransformeerd in 2021/2022 • Woonoppervlakte: 151 m² • Energielabel B • Eigen grond • Gemeentelijk monument • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (inbegrepen in de vraagprijs) • CV-ketel (2021) + WTW-systeem • Volledig voorzien van HR++ glas • Actieve, gezonde VvE (€230 p/m) • Centrale ligging: in no time op de Kop van Zuid of in het centrum • Perfecte locatie met snelle route naar uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom Hier woon je ruim, licht en met een verhaal. Ideaal voor iedereen die houdt van iets unieks - geen dertien-in-een-dozijn-nieuwbouw, maar een woning met karakter, comfort en klasse. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek waarom je direct de verhuisdozen wil inpakken! Bel of stuur een Whatsapp-bericht voor een afspraak. Ik laat je dit bijzondere huis graag zien! 06 247 555 92 *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Zie het als een uitnodiging tot het doen van een bod. Maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Contenido
759 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.