Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Kaar

Grondherenstraat 64 B

3082DN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Grondherenstraat 64 B Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een voormalige school - met een dikke 10 voor stijl Sommige huizen hebben gewoon iets extra’s. En dit is er zo één. Grondherenstraat 64A is niet zomaar een appartement, het is een stukje geschiedenis dat nieuw leven is ingeblazen. Wat ooit een klaslokaal was, is nu een spectaculair, licht en ruim appartement van 151 m², op de tweede verdieping van een voormalig schoolgebouw in het leuke en upcoming Oud-Charlois. Denk aan hoge plafonds, metershoge ramen en ontzettend veel details en geschiedenis, maar dan met de luxe van nu. Hier slaap je letterlijk tussen de oude schoolmuren, maar dan in een verrassend speelse setting boordevol karakter. Nog vóór je in het appartement bent, proef je de sfeer van het gebouw. De entree ademt geschiedenis: stevige stenen trappen, originele schooltegeltjes en die typische hoge ramen uit 1915. Een authentieke binnenkomst die vertelt dat hier vroeger honderden kinderen door de gangen liepen. Stoer, eerlijk en met karakter - precies de juiste opmaat naar wat boven wacht. Van entree tot wauw-effect Zodra je binnenstapt, weet je: dit is geen standaard appartement. De entree is royaal en strak afgewerkt, met een ruime garderobekast voor jassen en schoenen en een fraai toilet met fonteintje. Loop je door naar de keuken, dan weet je meteen waarom dit huis zo bijzonder is. Een stoer kookeiland vormt het hart van de ruimte, compleet met barretje, composiet blad, inductiekookplaat en álle inbouwapparatuur die je maar kunt wensen. Kokendwaterkraan? Check. Grote koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en apothekerskast? Check, check, check. Klassieke schooltegels aan de wand knipogen naar het verleden, maar hier is alles helemaal van nu. Van achter het kookeiland kijk je zo de spectaculaire woonruimte in. Woonkamer met monumentale allure Door naar de woonkamer. Wauw, wat een parel van een living! Hier komt alles samen: hoogte, licht, speelsheid en sfeer. De plafonds zijn indrukwekkend hoog, de ramen reusachtig en de vloer licht en warm. Dat geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden in een appartement vindt. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek én je favoriete kunst aan de muur. Of een metershoge boekenkast… voor velen een droom! De vide maakt de ruimte extra speels: ideaal als leeshoek, werkplek of chillspot. Onder de verhoging is nog bergruimte ook - slim én stijlvol. Buiten genieten op niveau Vanaf de verhoging in de woonkamer leiden de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke terras van maar liefst 23 m². Een zonnig plekje op het oosten, perfect voor een ontbijtje in de zon of een lange zaterdagochtend met koffie en uitzicht. Je zit er privé, hoog en heerlijk rustig - precies wat je wil! Indeling met een twist Terug naar binnen, want dit appartement heeft nog meer te bieden. Via de hal - opnieuw met die geweldige hoogte - bereik je de wasruimte, een tweede toilet en het einde van de voormalige schoolhal, die zich perfect leent voor een werkhoek of speelhoek. Dat maakt dit huis niet alleen mooi, maar ook praktisch. Slapen in stijl Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, compleet met charmante erker en prachtige roedeverdeling in de ramen. Hoog, licht en sfeervol. Een tweede hal geeft toegang tot de inpandige berging, met de opstelplaats van de CV-combiketel, de WTW-unit en lekker veel bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot een fijne inloopkast. De derde slaapkamer heeft ook dat heerlijke hoge plafond en voelt net zo royaal aan. Badkamer: pure hotelvibes De badkamer is er eentje waar je u tegen zegt. Met grote dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad voor het hoge raam, dubbele wastafels met stijlvolle kommen en tegelwerk dat je spontaan op Pinterest wilt zetten is dit de badkamer van je dromen! Luxe, stijlvol en helemaal van nu. De feiten • Bouwjaar: 1915, getransformeerd in 2021/2022 • Woonoppervlakte: 151 m² • Energielabel B • Eigen grond • Gemeentelijk monument • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (inbegrepen in de vraagprijs) • CV-ketel (2021) + WTW-systeem • Volledig voorzien van HR++ glas • Actieve, gezonde VvE (€230 p/m) • Centrale ligging: in no time op de Kop van Zuid of in het centrum • Perfecte locatie met snelle route naar uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom Hier woon je ruim, licht en met een verhaal. Ideaal voor iedereen die houdt van iets unieks - geen dertien-in-een-dozijn-nieuwbouw, maar een woning met karakter, comfort en klasse. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek waarom je direct de verhuisdozen wil inpakken! Bel of stuur een Whatsapp-bericht voor een afspraak. Ik laat je dit bijzondere huis graag zien! 06 247 555 92 *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Zie het als een uitnodiging tot het doen van een bod. Maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
759 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.