Jump to content
Logo of Makelaar Kaar

Grondherenstraat 64 B

3082DN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Grondherenstraat 64 B Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een voormalige school - met een dikke 10 voor stijl Sommige huizen hebben gewoon iets extra’s. En dit is er zo één. Grondherenstraat 64A is niet zomaar een appartement, het is een stukje geschiedenis dat nieuw leven is ingeblazen. Wat ooit een klaslokaal was, is nu een spectaculair, licht en ruim appartement van 151 m², op de tweede verdieping van een voormalig schoolgebouw in het leuke en upcoming Oud-Charlois. Denk aan hoge plafonds, metershoge ramen en ontzettend veel details en geschiedenis, maar dan met de luxe van nu. Hier slaap je letterlijk tussen de oude schoolmuren, maar dan in een verrassend speelse setting boordevol karakter. Nog vóór je in het appartement bent, proef je de sfeer van het gebouw. De entree ademt geschiedenis: stevige stenen trappen, originele schooltegeltjes en die typische hoge ramen uit 1915. Een authentieke binnenkomst die vertelt dat hier vroeger honderden kinderen door de gangen liepen. Stoer, eerlijk en met karakter - precies de juiste opmaat naar wat boven wacht. Van entree tot wauw-effect Zodra je binnenstapt, weet je: dit is geen standaard appartement. De entree is royaal en strak afgewerkt, met een ruime garderobekast voor jassen en schoenen en een fraai toilet met fonteintje. Loop je door naar de keuken, dan weet je meteen waarom dit huis zo bijzonder is. Een stoer kookeiland vormt het hart van de ruimte, compleet met barretje, composiet blad, inductiekookplaat en álle inbouwapparatuur die je maar kunt wensen. Kokendwaterkraan? Check. Grote koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en apothekerskast? Check, check, check. Klassieke schooltegels aan de wand knipogen naar het verleden, maar hier is alles helemaal van nu. Van achter het kookeiland kijk je zo de spectaculaire woonruimte in. Woonkamer met monumentale allure Door naar de woonkamer. Wauw, wat een parel van een living! Hier komt alles samen: hoogte, licht, speelsheid en sfeer. De plafonds zijn indrukwekkend hoog, de ramen reusachtig en de vloer licht en warm. Dat geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden in een appartement vindt. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek én je favoriete kunst aan de muur. Of een metershoge boekenkast… voor velen een droom! De vide maakt de ruimte extra speels: ideaal als leeshoek, werkplek of chillspot. Onder de verhoging is nog bergruimte ook - slim én stijlvol. Buiten genieten op niveau Vanaf de verhoging in de woonkamer leiden de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke terras van maar liefst 23 m². Een zonnig plekje op het oosten, perfect voor een ontbijtje in de zon of een lange zaterdagochtend met koffie en uitzicht. Je zit er privé, hoog en heerlijk rustig - precies wat je wil! Indeling met een twist Terug naar binnen, want dit appartement heeft nog meer te bieden. Via de hal - opnieuw met die geweldige hoogte - bereik je de wasruimte, een tweede toilet en het einde van de voormalige schoolhal, die zich perfect leent voor een werkhoek of speelhoek. Dat maakt dit huis niet alleen mooi, maar ook praktisch. Slapen in stijl Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, compleet met charmante erker en prachtige roedeverdeling in de ramen. Hoog, licht en sfeervol. Een tweede hal geeft toegang tot de inpandige berging, met de opstelplaats van de CV-combiketel, de WTW-unit en lekker veel bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot een fijne inloopkast. De derde slaapkamer heeft ook dat heerlijke hoge plafond en voelt net zo royaal aan. Badkamer: pure hotelvibes De badkamer is er eentje waar je u tegen zegt. Met grote dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad voor het hoge raam, dubbele wastafels met stijlvolle kommen en tegelwerk dat je spontaan op Pinterest wilt zetten is dit de badkamer van je dromen! Luxe, stijlvol en helemaal van nu. De feiten • Bouwjaar: 1915, getransformeerd in 2021/2022 • Woonoppervlakte: 151 m² • Energielabel B • Eigen grond • Gemeentelijk monument • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (inbegrepen in de vraagprijs) • CV-ketel (2021) + WTW-systeem • Volledig voorzien van HR++ glas • Actieve, gezonde VvE (€230 p/m) • Centrale ligging: in no time op de Kop van Zuid of in het centrum • Perfecte locatie met snelle route naar uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom Hier woon je ruim, licht en met een verhaal. Ideaal voor iedereen die houdt van iets unieks - geen dertien-in-een-dozijn-nieuwbouw, maar een woning met karakter, comfort en klasse. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek waarom je direct de verhuisdozen wil inpakken! Bel of stuur een Whatsapp-bericht voor een afspraak. Ik laat je dit bijzondere huis graag zien! 06 247 555 92 *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Zie het als een uitnodiging tot het doen van een bod. Maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
759 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.