Ir directamente al contenido
Logotipo de Metz Real Estate

Halhof 12 D

3011LB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Halhof 12 D Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je wilt in de stad wonen, maar wel top notch. Well, here it is: the dream apartment! Licht van twee kanten, een antieke gietijzeren wenteltrap als hart van het huis en een loft onder de pannen met een deels glazen vloer. Dit is geen gewoon appartement. Dit is een cadeautje midden in het centrum van Rotterdam. Welkom in een karaktervol hoekpand uit 1954, in 2021/2022 volledig en met smaak gerenoveerd. Ruwe houten balken ontmoeten staal en glas, met een afwerking die nergens op inlevert. Voor wie weet wat hij wil en geen zin heeft in een compromis. Binnenkomen voelt meteen anders. De woonkamer baadt in daglicht dankzij de hoekligging, met ramen op meerdere zijden en een naadloze overgang naar de open keuken. De blikvanger is natuurlijk deze op maat gemaakte gietijzeren wenteltrap, een sierlijk pronkstuk dat de verdiepingen verbindt en het hele interieur karakter geeft. Boven is een groot deel van de vloer uitgevoerd in beloopbaar glas. Het resultaat: daglicht stroomt van bovenaf door tot beneden, de ruimte ademt en niets voelt benauwd. Eerlijke materialen, doordachte details en die zeldzame combinatie van warm en stoer. De indeling Ruime, lichte woonkamer met visgraatvloer en een open keuken, op maat ontworpen en voorzien van inbouwapparatuur (incl. Quooker), met een eethoek bij het raam. Door de hoekligging schijnt de zon een groot deel van de dag naar binnen. De badkamer is met gevoel afgewerkt: warme messing details, hoogwaardig natuursteen en fraaie tegels, met een dubbele wastafel. Een afwerking die naadloos aansluit op de stijl en het karakter van het pand. De loft De zolder is volwaardig bij de woning betrokken en staat ook zo in de splitsingsakte en voorzien van airconditioning. Hier is een echte loftruimte gecreëerd: slapen, wonen of werken, jij bepaalt. Dankzij de glazen vloerdelen en de daklichten zit je hier letterlijk in het licht. Daarnaast bevindt zich er een aparte wasruimte, netjes weggewerkt. En dan is er nog het eigen balkon, waar je in de zon met een drankje kunt genieten van het mooiste stukje stad. Wil je toch tussen de mensen zitten? Loop dan naar beneden en geniet op het terras van je buren van brasserie Pierre. Wonen in het hart van Rotterdam Midden in het historische hart van Rotterdam, met alles op loop- en fietsafstand. Winkels en boetieks om de hoek, horeca en terrassen voor de deur, openbaar vervoer binnen handbereik en een snelle aansluiting op de uitvalswegen. Wonen in het ritme van de stad, met je eigen rustpunt boven de drukte. Boodschappen doe je bij EcoPlaza of Albert Heijn. Voor de lunch loop je naar Joe & The Juice. Hier woon je rustig; dankzij de ligging en de isolatie geniet je van alle rust in het appartement en zoek je de levendigheid op wanneer jij daar zin in hebt. Een uniek hoekappartement voor wie iets zoekt met ziel en lef. Volledig gerenoveerd, lichtdoorlatend en met een trap waar je gasten over blijven praten. Dit soort woningen komt zelden voorbij. Bijzonderheden - Karakteristiek hoekappartement, bouwjaar 1954, in 2021/2022 volledig gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 80 m², plus volwaardig betrokken loft (opgenomen in de splitsingsakte); - Antieke gietijzeren wenteltrap en deels glazen vloer voor maximaal daglicht; - Eigen balkon; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Ruime berging van ca. 8 m2; - Actieve VvE met professioneel beheer; maandelijkse bijdrage ca. € 165,-, MJOP aanwezig; - Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving: openbaar vervoer, winkels, horeca, theaters, bibliotheek, goede aansluiting op uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, passend bij de leeftijd van het pand; - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,26%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kompact, HRE 36130A (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.