Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinck Makelaardij

Halhof 46 B

3011LB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.363

Galería de fotos

Halhof 46 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Pannekoekstraat is al jaren een geliefde plek in het centrum van Rotterdam. Je woont er midden tussen alles wat het leven in de stad zo fijn maakt, maar het is ook een straat waar het verkeer niet aan je voorbijraast. En in het midden van de straat heb je het bekende pand met het leuke tuitgeveltje, wat afwijkt van de rest van de gebouwen. Achter die mooie en monumentale gevel verschuilt zich een heerlijk licht 3-kamer appartement (ca. 55 m2) op de eerste verdieping. Het gebouw was het eerste pand wat aan de Pannekoekstraat werd gerealiseerd na de oorlog, in 1951. En je vindt nog mooie elementen uit begin jaren 40. Toen werd namelijk de bouwvergunning (al) aangevraagd. Zo is er het betonemail in de hal, de originele binnendeuren en de prachtige ramen. Naast die charme…licht. Veel licht! Wat een fijne plek om te wonen; met een grote woonkamer, twee slaapkamers aan de achterkant, een groot balkon, nette keuken en recente badkamer. Door de erg centrale ligging kun je met eigen en openbaar vervoer alle kanten uit, plus je hebt een heel arsenaal aan winkels en restaurants vlak om de hoek. Lees verder voor een impressie van de indeling. Indeling Via het trappenhuis in het portiek kom je al na een paar stappen op de eerste verdieping. De L-vormige hal ontsluit alle ruimtes en snoept niet teveel m2. Aan de voorkant is de woonkamer van 22 m2, over de breedte van het huis. Je hebt er voldoende ruimte voor een zit- en een eethoek. De drie grote schuiframen geven je vrij uitzicht op de passanten. Je kunt de hele straat overzien van links naar rechts! Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het appartement en grenzen aan het balkon. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Ook vanuit de keuken kun je het pandbrede balkon bereiken. De keuken is eenvoudig, maar gewoon netjes en vooral bruikbaar. De (verwarmde) badkamer is circa 2016 gemoderniseerd en biedt een wastafelmeubel, inloopdouche en wc. Verder zijn er in het huis diverse oorspronkelijke en erg handige vaste kasten te vinden. Zelfs op het balkon! In de onderbouw heb je, in tegenstelling tot andere appartementen in het gebouw, een ruime berging. Maten en afmetingen (indicatief) - woonkamer, L-vormig, ca. 22 m2 - slaapkamer 1, ca. 11,8 m2 - slaapkamer 2, ca. 2,90 x 1,80 - keuken, ca. 6 m2 - badkamer, ca. 1,05 x 1,95 Balkon Aan de achterkant is een fors balkon wat de hele breedte van de achterzijde van het appartement beslaat. Bovendien is het ook zo diep dat je er goed kunt zitten, bijvoorbeeld om lekker buiten te eten of rustig te werken, wat de huidige eigenaars ook graag doen. Er is een vaste bergkast waar de Cv-combiketel een plekje heeft, maar waar je ook bijvoorbeeld je tuingereedschap en potgrond op kunt bergen. - balkon, ca. 1,40 x 6,25 Bijzonderheden Goed om te weten: - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580, ca. 54,7 m2 - Bruto vloeroppervlakte ca. 61,9 m2 - Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 225,72 - Bouwjaar circa 1951 - Eigen grond - Verwarming en warm water via Cv-combiketel (ca. 2017) - Energielabel D - Gemeentelijk monument vanwege de unieke gevel in het straatbeeld - Oplevering en aanvaarding op korte termijn mogelijk - De woning is gelegen in Stadsdriehoek. De regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming zijn daarom niet van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.